Tongerlose Hoefstraat 87

Een verrassend compleet appartement in Tilburg – instapklaar, centraal en met eigen tuin

Stel je voor: een lichte, instapklaar woning van 33 m² met een eigen slaapkamer, moderne badkamer en een eigen achtertuin – allemaal op een centrale locatie in Tilburg, binnen de Ringbanen en op loopafstand van het station, het stadscentrum en de universiteit. Dit appartement biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen, of je nu als starter, student of beleggers zoekt naar een slimme investering. Met een verhuurvergunning voor het gehele pand en een kleinschalige woonvereniging is deze woning niet alleen ideaal voor eigen bewoning, maar ook een interessante optie voor verhuur.

Een slimme woonvorm met exclusief gebruik en gezamenlijk beheer

Het appartement, gebouwd in 2008, maakt deel uit van een kleinschalige woonvereniging met slechts drie woonunits. Bij aankoop word je lid van deze vereniging en krijg je het exclusieve gebruiksrecht van dit appartement. Het beheer en onderhoud van het pand worden gezamenlijk geregeld, waardoor de woonlasten overzichtelijk blijven. Let op: vanwege deze woonvorm is het doorgaans niet mogelijk om een reguliere hypotheek te verkrijgen.

Raadpleeg hierover vooraf uw financieel adviseur. Voor beleggers is dit echter een interessante optie, aangezien het gehele pand over een verhuurvergunning beschikt.

Een lichte, functionele woning met alle gemakken

Via de gezamenlijke entree bereik je met de trap de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt. Met uitzondering van de overloop behoort de volledige eerste verdieping tot jouw exclusieve gebruik. Alleen het toilet op de begane grond wordt gezamenlijk gedeeld met de andere bewoners.

Achter de eigen afsluitbare voordeur ontvang je een lichte en gezellige woonkamer met een grote raampartij, die voor voldoende daglicht zorgt en uitzicht biedt op de achtertuin. De halfopen woonkeuken is fris en modern ingericht, met diverse opbergkasten en praktische inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Ook de wasmachine is hier opgesteld, waardoor alles binnen handbereik is.

De aparte slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is net als de woonkamer voorzien van een nieuwe PVC-vloer met een eigentijds design. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine en een wastafelmeubel, zodat je dagelijks comfortabel kunt genieten.

Geniet van buitenruimte in een onderhoudsvriendelijke tuin

Ook buiten is er volop ruimte om te ontspannen. De achtertuin is verdeeld in twee delen: het achterste gedeelte wordt gezamenlijk gebruikt door de appartementen op de eerste en tweede verdieping, evenals de berging. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en beschikt over een praktische achterom – een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te barbecueën.

Een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik

De locatie van dit appartement is uitstekend. Binnen de Ringbanen gelegen, ben je op korte afstand van alles wat Tilburg te bieden heeft. Het bruisende stadscentrum, het NS- en busstation, de AH XL en de universiteit zijn allemaal binnen loopafstand. Een ideale uitvalsbasis voor wie centraal wil wonen en graag dicht bij de voorzieningen is.

Klaar voor bezichtiging? Ontdek deze unieke kans nu!

Wil je deze verrassend complete en betaalbare woning met eigen tuin en centrale ligging ontdekken? Neem dan zeker een kijkje – een kans voor wie slim en comfortabel wil wonen, of een interessante investering zoekt. We kijken uit naar jouw bezoek!

Belangrijke details

• Instapklaar appartement van circa 33 m²
• Cv-ketel (Remeha) uit 2021
• Servicekosten circa € 295,- per maand all-in, inclusief gas, water, elektra, tv, internet en reservering voor onderhoud
• Gemeenschappelijk gebruik van cv-installatie, tv en internet
• Overdrachtsbelasting verschuldigd
• Aanvaarding in overleg