Nassaustraat 119

Een uniek 3-kamerappartement in Tilburg – licht, ruim en vol karakter

Stel je voor: een ruim 3-kamerappartement in een iconisch Delftse School-complex, waar licht door de houten kozijnen stroomt en elke kamer zijn eigen gezelligheid heeft. Op de tweede verdieping van de Nassaustraat, vlak bij het centrum en de Ringbaan-West, biedt deze woning niet alleen een praktische locatie maar ook een unieke architectonische sfeer die elke woningliefhebber zal aanspreken. Met een lichte woonkamer, twee functionele slaapkamers, een ruim balkon en een grote berging van 17 m², is dit de plek waar je zowel thuis als in de stad kunt genieten – zonder ruimte tekort te komen.

De woonkamer is het hart van deze woning: ruim, helder en vol karakter. Met de hoge ramen en de schouw (zonder haard) creëert het een warme, uitnodigende sfeer, perfect om te ontspannen of gezellig met vrienden te vertoeven. De inbouwkast biedt extra bergruimte, terwijl de dubbele beglazing en houten kozijnen zorgen voor een prettig binnenklimaat. Wie van buiten wil genieten, loopt via de keuken naar het balkon – bereikbaar vanuit zowel de keuken als slaapkamer één. Hier kun je op zonnige dagen lekker buiten zitten, met vrij uitzicht en de rust van de omgeving.

De keuken is klein maar volledig ingericht en functioneel: een gaskookplaat, combi-oven, koel- en vriescombinatie (2023) en een vaatwasser maken het koken een gemak. De loopdeur naar het balkon voegt extra licht en lucht toe, terwijl de nabijgelegen technische ruimte (toegankelijk vanuit slaapkamer één) ruimte biedt voor wasapparatuur en extra bergruimte.

Slaapkamer één is ruim en licht, met voldoende plaats voor een groot bed en een deur naar het balkon. Slaapkamer twee, gelegen aan de zijkant van het appartement, is eveneens functioneel en kan bij wens dienen als werkkamer dankzij de praktische inbouwkast. Beide kamers hebben een raam, zodat je ’s ochtends wakker wordt met daglicht.

De badkamer is goed functionerend met een wastafel en douche, maar biedt ook de mogelijkheid om hem naar eigen smaak te vernieuwen. Het separate toilet zorgt voor extra comfort, terwijl de ruime berging van 17 m² in de kelder de perfecte opslagruimte is voor fietsen, klusspullen of seizoensgebonden spullen. Met een werkbank kun je hier zelfs een klushoek inrichten – de ruimte is groot genoeg!

Belangrijke details

De woning is gelegen in een appartementencomplex met appartementsrecht en is vrij van erfpacht. De VvE-kosten bedragen €206,86 per maand (groot onderhoud, schilderwerk, schoonmaak algemene ruimten). Parkeren is gratis voor de deur. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen, en de CV-ketel (Remeha, 2021) staat in een aparte kast op het balkon.

De locatie van dit appartement is ideaal: aan de bedrijvige Ringbaan-West, maar met supermarkt en basisschool op loopafstand. Op een kwartiertje fietsen ben je in het centrum van Tilburg of bij de Westermarkt, waar je alle voorzieningen vindt die je nodig hebt. Wil je rust thuis en gezelligheid als je er zin in hebt? Dan is deze woning aan de Nassaustraat de perfecte uitvalsbasis.

Ben je gecharmeerd? Plan dan vandaag nog een vrijblijvende bezichtiging. Wij nemen je graag mee en beantwoorden al je vragen – want dit appartement verdient zeker een tweede (of eerste) blik!