Nassaustraat 161

Welkom in uw nieuwe thuis: een modern tweekamerappartement met hart en ziel in Tilburg

Stap binnen in dit 54 m² grote appartement aan de Nassaustraat 161, waar licht, ruimte en een eigentijdse afwerking elkaar perfect aanvullen. Met een ruime woonkamer van circa 24 m², een moderne keuken en badkamer en een zonnig balkon op het oosten, biedt deze woning alle comfort die u zich wenselijk kunt voorstellen. Centraal gelegen in een groene, autoluwe wijk, bent u binnen handbereik van het bruisende centrum van Tilburg en de omringende steden. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan gemak, stijl en een thuisgevoel – met als extraatje een aanvaarding in overleg en een NEN2580-meetrapport voor extra zekerheid.

De eerste indruk is al overtuigend: een lichte entree leidt u naar een verzorgd appartement met gestucte wanden en een doorlopende donkergrijze laminaatvloer. Vanuit deze centrale hal heeft u direct toegang tot alle belangrijke ruimtes – de woonkamer, het separate toilet, de keuken, badkamer en slaapkamer – waardoor de woning functioneel en logisch ingericht is. De hoge witte plinten en strakke afwerking geven de ruimtes een moderne uitstraling, terwijl het vele daglicht – vooral dankzij de grote raampartijen – voor een open en uitnodigende sfeer zorgt.

De woonkamer van circa 24 m² is het hart van het appartement en voelt ruim en luchtig dankzij de hoge plinten en strakke afwerking. Het grote raam zorgt voor een prachtige lichtinval en vrij uitzicht, terwijl de moderne details de ruimte een tijdloze uitstraling geven. Hier kunt u ontspannen, gasten ontvangen of gewoon genieten van het dagelijks leven in een ruimte die zich perfect aanpast aan uw wensen.

De keuken van circa 8 m² is een echte eye-catcher met zijn eigentijdse indeling en stijlvolle afwerking. Lichtgrijze kasten, een donker werkblad en hoogwaardige materialen zorgen voor een moderne look die perfect aansluit bij de rest van het appartement. Functioneel is de keuken uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een ingebouwde oven, koelkast en een strak RVS spoelgedeelte. Ook de witte wandtegels en grijze vloertegels dragen bij aan de frisse sfeer, terwijl het royale raam voor extra licht en uitzicht zorgt.

De slaapkamer van circa 10 m² is een oase van rust, compleet met een praktische inbouwkast en directe toegang tot het zonnige balkon op het oosten. De laminaatvloer, hoge plinten en nette wandafwerking maken van deze ruimte een prettige plek om uit te rusten. Het balkon, toegankelijk via de slaapkamer, is een extra pluspunt voor wie van buitenlucht en zon geniet.

De moderne badkamer straalt rust uit dankzij de combinatie van grote donkergrijze tegels en strakke witte elementen. Hier vindt u een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast en een comfortabele inloopdouche met verstelbare regendouche en chromen kranen. Elke detail is zorgvuldig afgestemd op een elegant en functioneel ontwerp, zodat u dagelijks kunt genieten van een badkamer die aan alle eisen voldoet.

Dit appartement ligt in een autoluwe, groene straat waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand, en dankzij de centrale ligging bent u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Ook de snelwegen richting Eindhoven, Breda of ’s-Hertogenbosch zijn makkelijk bereikbaar, waardoor deze woning zowel praktisch als wooncomfortabel is.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 54 m² (bruto 68 m²)
• Inhoud: 180 m³
• Energielabel: G
• VvE-bijdrage: € 194,64
• Appartementsrecht: Eigen grond
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• Canon: Niet van toepassing (eigen grond)
• Servicekosten: Inclusief VvE-bijdrage

Wilt u dit appartement bezichtigen of meer weten over de mogelijkheden? Neem dan gerust contact op – we kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke woning!