Weefmeesterstraat 9

WEEFMEESTERSTRAAT 9 TILBURG – Een sfeervolle tussenwoning waar stad en rust samenkomen

In de geliefde Weefmeesterstraat, verscholen achter de levendige ring van Tilburg, vind je deze verrassend sfeervolle tussenwoning die modern wooncomfort en warme uitstraling perfect combineert. Hier woon je op slechts 10 minuten fietsen van station Tilburg en 15 minuten van het bruisende stadscentrum, terwijl je thuis geniet van rust, privacy en een overvloed aan groen. De ideale plek voor starters en jonge gezinnen die willen profiteren van Tilburgs levendigheid, zonder in te boeten aan comfort of ruimte.

De voordeur opent zich naar een verzorgde hal, waar een praktische garderobe, de meterkast en een keurig toilet direct zichtbaar zijn. De moderne staallook deuren en strak gestucte wanden geven de woning direct een eigentijdse uitstraling, terwijl de warme materialen door de hele woning terugkeren. De woonkamer aan de voorzijde straalt ruimte en licht uit dankzij de grote raampartij die daglicht royaal naar binnen laat stromen.

De visgraat PVC-vloer en rolluiken zorgen voor een luxe uitstraling én extra comfort, of je nu ’s ochtends rustig de dag begint, gezellig met vrienden dinert of ’s avonds ontspant op de bank.

De royale open keuken aan de tuinzijde is een stijlvolle ontmoetingsplek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Met volop werk- en bergruimte, een 5-pits BEKO gasfornuis met brede oven, vaatwasser en RVS-afzuigkap biedt deze keuken alles wat je nodig hebt – of het nu gaat om uitgebreid koken of simpelweg samen aan tafel praten. Op de eerste verdieping wacht de grootste verrassing: een splinternieuwe badkamer (gerealiseerd in december 2025) met dubbele natuurstenen waskommen op een warm houten meubel, een royale inloopdouche en een tweede toilet.

De stijlvolle tegelcombinatie en rustige kleurstelling maken deze ruimte tot een oase van welzijn.

De twee comfortabele slaapkamers op de verdieping zijn afgewerkt met strak stucwerk en een frisse laminaatvloer, elk voorzien van horren voor optimale ventilatie. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, die al voorzien is van isolatie. Ideaal voor koffers, kerstspullen of andere spullen die je graag uit het zicht bewaart.

De achtertuin is een ware verrassing: een groen privéparkje op het westen waar je de hele dag kunt genieten van de zon. Met verschillende terrassen, een pergola en een combinatie van gazon, borders en zitplekken voelt de tuin verrassend ruimtelijk aan. Achter in de tuin staat een grote berging met vliering, perfect voor fietsen, tuinspullen of zelfs als hobbyruimte. Een oase van rust en groen, precies wat je zoekt binnen de ring van Tilburg.

Deze woning is niet alleen stijlvol afgewerkt, maar ook slim verbeterd op het gebied van duurzaamheid en comfort. Nieuwe kozijnen met trippelglas aan de voorzijde, een vernieuwde voordeur, geïsoleerde zolder en een groen dak zorgen voor een prettiger binnenklimaat, lagere energiekosten en een toekomstgerichte woning. Je kunt direct intrekken, zonder grote klussen, en tegelijk profiteren van deze comfortabele en duurzame verbeteringen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1953
• Woonoppervlak: 76 m²
• Perceeloppervlak: 145 m²
• Inhoud: 289 m³
• Energielabel C (geldig tot en met 27-08-2036)
• NEN 2580 meetrapport*
• De NEN 2580 meetnorm hanteert specifieke richtlijnen, waardoor de woonoppervlakte soms kleiner lijkt dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte.

Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden en gunstige ligging bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Neem dan contact op voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via Paul Makelaardij