Weverstraat 62

Een verrassend ruim en karaktervol pand in het hart van Tilburg – vol mogelijkheden voor jouw unieke woonvisie

Stel je voor: een authentieke jaren ’30-woning met alle sfeer en ruimte die je zoekt, gelegen in de levendige wijk Hasselt, op steenworp afstand van het centrum en alle voorzieningen. Deze circa 146 m² grote woning (waarvan 28 m² zolderverdieping officieel niet meetelt, maar met een dakraam eenvoudig bruikbaar wordt) combineert drie slaapkamers, een royale zolder, een zonnige tuin en een dubbele garage van maar liefst 46 m² – alles in een strakke, moderniseerbare structuur. Met glas-in-loodramen, een ronde voordeur en een volwaardige kelder biedt dit pand niet alleen wooncomfort, maar ook een blank canvas voor jouw persoonlijke stijl.

En met supermarkten, musea en het station om de hoek, ben je binnen no-time in het bruisende Tilburgse leven.

Een woonkamer die uitnodigt – en een keuken vol potentie

Via de karakteristieke ronde voordeur met glas-in-lood bovenlicht betred je een woning waar daglicht en sfeer elkaar ontmoeten. De ruime woonkamer op de begane grond is van een open, luchtige opzet: met een brede zithoek, plaats voor een grote eettafel en een breed raam dat de tuin in het oog houdt. De open verbinding met de keuken versterkt het ruimtelijke gevoel, terwijl de praktische keuken – voorzien van boven- en onderkasten, koelkast en spoelbak – al ruimte biedt voor een inbouwfornuis of extra opslag.

Aansluitend vind je de bijkeuken met inbouwkasten, waar naast voorraadopslag ook een toilet en betegelde badkamer met wastafel en douche zijn ondergebracht. Vanuit de keuken bereik je bovendien de volwaardige kelder van circa 10 m², die dankzij een achterraam over daglicht beschikt – ideaal voor opslag, een wijncollectie of een hobbyruimte.

Drie slaapkamers, een zolder vol mogelijkheden en een dakterras

Op de eerste verdieping wacht een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De twee kleinere slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens goed bemeten, waarvan de grootste over een vaste inbouwkast beschikt. Een aparte ruimte met wastafel biedt de vrijheid om hier een tweede badkamer, wasruimte of extra toilet te realiseren.

De glas-in-loodramen houden de jaren ’30-sfeer in stand, terwijl de overloop met bergkast toegang geeft tot het dakterras op het platte dak van de aanbouw – perfect voor zomerse avonden of een extra buitenruimte.

De zolderverdieping is een echte verrassing: met dakramen aan voor- en achterzijde valt er voldoende daglicht om hier een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte in te richten. Met een brede dakkapel kan de ruimte nog verder worden vergroot. Daarnaast is er een afzonderlijke bergzolder voor seizoensspullen en opslag.

Een zonnige tuin en een royale garage – vrijheid in eigen handen

Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten, grotendeels bestraat en ideaal om van de ochtendzon te genieten. Met voldoende ruimte voor een zithoek of eettafel en een gemakkelijke fietsverbinding via de poort, is dit de perfecte plek voor ontspanning of buitenactiviteiten. Achter de tuin bevindt zich de dubbele garage van circa 46 m², bereikbaar via het Dessinateurplein.

Door het royale formaat is deze ruimte niet alleen geschikt voor auto’s en fietsen, maar ook voor een werkplaats, atelier of praktijkruimte – afhankelijk van de benodigde voorzieningen en eventuele toestemmingen.

Centraal gelegen, met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand

In de levendige wijk Hasselt, nabij het centrum van Tilburg, geniet je van de beste locatie: supermarkten, het TextielMuseum en Museum De Pont liggen vrijwel om de hoek, terwijl het centrum en het centraal station op korte fietsafstand zijn. Ook scholen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor deze woning zowel praktisch als wooncomfortabel is.

Deelname NVM Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober a.s. van 11.00 tot 15.00 uur – zonder voorafgaande afspraak! Wil je de woning eerder of later bekijken? Neem dan gerust contact op met ons kantoor op 013-5 339 339.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1936
• Woning wordt verkocht met een Bouwtechnische keuring aanwezig.
• Woning dient gemoderniseerd te worden en biedt daardoor volop vrijheid om haar geheel naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven.