Bellinistraat 193

Een lichtgevende tussenwoning met ruimte voor groei en comfort

In het hart van een kindvriendelijke Tilburgse wijk vind je deze instapklare tussenwoning met een doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en een ruime zolder die uitnodigt tot uitbreiding. De woning biedt een vrij uitzicht op een groen plantsoen, een diepe tuin met berging en een parkeerhaven voor de deur, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, rust en groen. Met kunststof kozijnen met HR+++ beglazing, airconditioning en een moderne afwerking is dit een comfortabele woning voor starters, doorstromers en jonge gezinnen.

Een lichte en sfeervolle woonkamer De doorzonwoonkamer is het hart van de woning, met een warm karakter dankzij de houtkleurige laminaatvloer en terracotta accentmuur. De grote ramen met HR+++ driedubbele beglazing zorgen voor optimale isolatie en overvloedig daglicht, terwijl de wandradiator en airco het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat garanderen. De halfopen keuken, met een rechte wandopstelling, breed werkblad en lichte fronten, is praktisch en sfeervol. De stijlvolle houten aanrechtbladen en frisse kleuren maken het een prettige plek om te koken, terwijl je in contact blijft met de woonkamer.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je drie goed ingedeelde slaapkamers, alle voorzien van moderne laminaatvloeren en strakke gestucte wanden. De voorste slaapkamer heeft een aansluitmogelijkheid voor wasapparatuur, ideaal voor een wasruimte, hobbykamer of thuiswerkplek. De twee achterste slaapkamers zijn licht en comfortabel dankzij de kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. De badkamer is functioneel en verzorgd, met een douche en wastafelmeubel, en biedt nog ruimte voor verdere modernisering naar eigen smaak.

Een uitnodigende zolder met uitbreidingsmogelijkheden Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar de Intergas cv-ketel (2018) voor warm water zorgt. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming en airco’s. De ruime zolderkamer is nu niet als woonoppervlakte meegerekend, maar dankzij de prettige nokhoogte is het een uitstekende basis voor een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Met een dakkapel of groter dakraam maak je hier eenvoudig extra wooncomfort.

Een onderhoudsvriendelijke tuin met privacy De diepe achtertuin is praktisch ingericht met bestrating, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van een loungehoek, eettafel of kinderspeelhoek. Achterin staat een stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinkussens. Dankzij de achterom zijn tuin en berging eenvoudig bereikbaar zonder door de woning te lopen. De houten erfafscheiding biedt veel privacy, terwijl de ruime indeling je de vrijheid geeft om de tuin naar eigen smaak in te richten.

Groen wonen met alle voorzieningen dichtbij De Bellinistraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speelgelegenheid en voldoende parkeergelegenheid. Supermarkten, scholen, het Wagnerplein en sportaccommodaties zijn op korte afstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen en het centrum van Tilburg zijn gemakkelijk te bereiken. Met een woonoppervlakte van ca. 88 m², een zolder van ca. 21 m² en een perceel van 185 m² biedt deze woning ruimte, licht en comfort in een ideale locatie.

Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het is om te wonen in deze lichtgevende, comfortabele woning met veel potentie voor groei.