Pastorije 100

Stijlvol en vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een zonnige zuidelijke tuin

In de geliefde woonwijk Sintmaheerd in Tolbert staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage, royale oprit en fraai aangelegde tuin. Met energielabel A, 11 zonnepanelen en een uitstekende isolatie biedt deze woning niet alleen ruimte en comfort, maar ook een energiezuinige leefomgeving. De woning, gebouwd in 1990, staat op een groene kavel met veel privacy en grenst aan een groenstrook met waterpartij, waardoor je altijd een heerlijk vrij gevoel hebt.

Ruime en lichtrijke leefruimtes

De begane grond begint met een ruime entree met toilet, meterkast en trapopgang, die uitkomt op de woonkamer van circa 39 m². Deze sfeervolle ruimte beschikt over grote raampartijen, een houtkachel en een erker aan de voorzijde, waardoor er altijd voldoende daglicht is. Direct aansluitend vind je de ruime woonkeuken van circa 20 m², uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met natuurstenen werkblad, Quooker, inductiekookplaat en volop kastruimte. Een schuifpui opent de keuken naar de tuin, terwijl de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot zowel de tuin als de garage extra praktijk biedt.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met daglichttoetreding, vier slaapkamers van circa 9, 9,7, 10 en 11 m², en een nette badkamer met dakkapel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, waardoor deze ruimte zowel functioneel als comfortabel is. De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte voor hobbyspullen of seizoensgebruik.

Praktische garage en tuin met veel privacy

De aangebouwde garage is met een afmeting van circa 3,7 x 6,6 meter royaal te noemen en beschikt over daglichttoetreding via zijramen, een kanteldeur, een loopdeur naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. De zonnige achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd en biedt meerdere terrassen, een houten tuinberging en een overdekt zitgedeelte, zodat je altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin grenst aan een groenstrook met waterpartij, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel.

Ideale locatie in Tolbert

De woning staat in de groene, rustige en kindvriendelijke woonwijk Sintmaheerd, waar je geniet van een prettige woonomgeving met speelveldjes en nabijgelegen voorzieningen. Tolbert biedt een uitstekende combinatie van rust, ruimte en voorzieningen, met scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn zowel Groningen als Drachten uitstekend bereikbaar.

Kom jij binnenkort kijken? Deze woning is een echte aanrader voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, comfortabele en energiezuinige woning in een prachtige omgeving. Laat je verrassen door de sfeer en de mogelijkheden!