de Baander 19

Een heerlijke tussenwoning in de groene en rustige woonwijk van Tolbert, waar comfort en duurzaamheid samenkomen. Deze goed onderhouden woning biedt een zonnige woonkamer en achtertuin op het zuiden, een energielabel A en alle ruimte die je nodig hebt, inclusief een ruime vrijstaande berging en een gezellige terrasoverkapping. Met drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en extra bergruimte op de vliering is dit een fijne plek om te wonen, terwijl de moderne cv-ketel en zonnepanelen zorgen voor een laag energieverbruik.

De woning begint met een overdekte entree die toegang biedt tot een lichte hal, waar je direct het toilet, de trapopgang en de woonkamer vindt. Deze ruime woonkamer van circa 27 m² vormt het hart van de woning en staat via een schuifpui in directe verbinding met de achtertuin, waardoor het licht en de ruimte optimaal benut worden. Aansluitend vind je de keuken van ongeveer 10½ m², praktisch ingericht en eveneens voorzien van tuinuitgang. Daarnaast is er een bijkeuken, perfect als extra berg-, was- of provisieruimte voor al die praktische zaken die thuis vaak extra ruimte vragen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, variërend van circa 7 tot 13½ m², zodat er voor ieder gezinslid een fijne plek is. De verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een douche, zodat je hier elke dag weer met een fris gevoel kunt starten. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die niet dagelijks nodig zijn.

Buiten wacht een heerlijke tuin op het zuiden, waar je gedurende een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. Of je nu wilt ontspannen, gezellig borrelen of uitgebreid tafelen: deze tuin biedt de perfecte setting. Achterin staat een ruime vrijstaande berging (3 x 4½ m), ruim genoeg voor fietsen, hobbyspullen of extra opslag, en direct daarbij bevindt zich de terrasoverkapping van 4 x 4 m². Deze overkapping zorgt ervoor dat je ook bij wisselvallig weer comfortabel buiten kunt zitten, terwijl de tuin via een eigen achterom praktisch bereikbaar is.

Deze tussenwoning combineert een fijne indeling met moderne voorzieningen en een heerlijke tuinligging, waardoor hij perfect aansluit bij wie comfortabel én energiezuinig wil wonen. Neem gerust contact op met Bruining en de Reus Makelaars voor een bezichtiging – we maken graag een afspraak op een moment dat jou uitkomt!