de Gorn 13

Een ruime, praktische twee-onder-een-kapwoning in het groene Tolbert – met alles wat je wilt en meer

Stel je voor: een ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Gorn in Tolbert, waar rust en gemak hand in hand gaan. Deze woning biedt alles wat je dagelijks nodig hebt – van een eigen oprit en royale garage tot een zonnige achtertuin met gezellige loungehoek en een praktische bijkeuken voor al je dagelijkse klusjes. Met een diepe woonkamer van maar liefst 9 meter en een open keuken met uitzicht op de tuin, is dit de perfecte plek om te wonen, te ontspannen en te genieten van het leven in het Westerkwartier.

De begane grond straalt van ruimte en functionaliteit. Via de voordeur betred je de entree met meterkast en toilet, waarna je direct terechtkomt in de imponerende woonkamer – een lichte, luchtige ruimte die door zijn 9 meter diepte bijzonder indruk maakt. Aan de achterzijde sluit de ruime woonkeuken aan, waar je met gemak een grote eettafel kunt plaatsen en tegelijkertijd kunt genieten van het mooie uitzicht op de achtertuin.

Direct naast de keuken ligt de bijkeuken, een echte handige ruimte met voldoende plaats voor wasmachine, droger en eventueel een extra koelkast of vriezer. Vanaf hier loop je in een handomdraai de tuin in, waar een zonnig terras en een gezellige loungehoek uitnodigen om te ontspannen.

Een extra pluspunt is de zeer royale garage, waar je niet alleen je auto veilig kunt parkeren, maar ook een fraaie kastenwand en praktische werkbank vindt. Door de grote oppervlakte is de ruimte ideaal om fietsen, klusspullen of andere spullen die je liever niet binnen houdt, onder te brengen.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met maten van 7,4 m², 10,0 m² en 12,7 m², waarvan de grootste is voorzien van airconditioning – perfect voor de zomermaanden. Ook de keurige badkamer met badmeubel, douche en handdoekradiator is hier gevestigd. Wie later in het leven levensloopbestendig wil wonen, kan overwegen om op de begane grond een slaap- en badkamer te realiseren door de huidige garage te verplaatsen.

De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De woning is in 2022 vernieuwd met kunststof kozijnen, een zonneboiler en een nieuwe CV-ketel, en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een waterontharder aanwezig, wat het dagelijks leven nog comfortabeler maakt.

Tolbert is een rustig dorp met alles dichtbij – een ideale mix van dorpsleven, groen en voorzieningen. Samen met Leek vormt het een sterke regiokern met winkels, onderwijs, sportfaciliteiten, horeca en zorg. Door de gunstige ligging nabij de A7 ben je binnen minder dan 30 autominuten in Groningen of Drachten.

Belangrijke details De woning is vrij van erfpacht en wordt verkocht met eigen grond. Er is geen VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing. De koopprijs bedraagt € 349.900.