Dr. van der Willigenstraat 8

Een ruimtevol leven in een goed onderhouden bungalow met alle gemakken van thuis

Stel je voor: een woning waar je volledig gelijkvloers woont, omringd door een royaal groen perceel met bergingen, een carport en een tuin vol privacy. Deze energielabel-D bungalow in Tricht combineert nuchter wooncomfort met een ruime buitenruimte – perfect voor wie van groen, ruimte en een praktische indeling houdt. Met een goed onderhouden staat van onderhoud en recente verbeteringen, zoals het vervangen van leidingwerk, voegen en de cv-installatie, is deze woning klaar voor een nieuwe bewoner die waarde hecht aan een duurzaam en comfortabel thuis.

Binnen straalt de woning een lichte en open sfeer uit, dankzij de ruime leefruimte met veel ramen die daglicht overvloedig naar binnen laten stromen. De keuken sluit naadloos aan op deze ruimte en is uitgerust met alle basisgemakken: een vaatwasser, gasfornuis met twee ovens, afzuigkap, koelkast en spoelbak met boiler. Via een deur in de keuken stap je direct het zijterras op, waar je kunt genieten van de zon of een frisse borrel.

De grote slaapkamer aan de zijkant is eveneens ruim opgezet en biedt veel lichtinval, terwijl de badkamer compleet is ingericht met een ligbad met bubbels, dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming – een echte luxe voor dagelijks gebruik.

Buiten wordt het nog beter. De voortuin is groen en verzorgd, terwijl de ruime achtertuin volop mogelijkheden biedt: een overkapping, houten berging, kippenhok en een moestuin waar je bramen, frambozen, een pruimenboom en zelfs een walnotenboom vindt. Achter op het perceel staat een stenen schuur met elektra, naast een overkapping met carport. De groene erfafscheidingen staan volledig op eigen terrein, compleet met een laag en hoog hek voor extra privacy. Hier vind je alles wat je nodig hebt: ruimte, gemak en een echte tuinervaring.

De indeling is nuchter en functioneel: vanaf de entree kom je in een hal met toegang tot de meterkast en een toiletruimte met fonteintje. Via een deur bereik je de kelder met elektra, terwijl de badkamer met alle luxe direct naast de leefruimte ligt. De ruime slaapkamer aan de zijkant heeft veel licht, en de keuken met alle gemakken sluit direct aan op het terras. Buiten vind je naast de tuin ook een zijterras met zonnescherm, een overkapping achterom en een waterpulspomp (12 meter diep) met 50 meter tuinslang – perfect voor een goed onderhouden tuin.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond, waardoor je volledig vrij bent in het beheer van het perceel.
• Onderhoud: Rond 2008 is al het leidingwerk voor water, gas en elektra vervangen. In 2021 is het platte dak vernieuwd en het riool vervangen, terwijl de cv-installatie in 2024 en de slechte voegen in 2025 zijn vernieuwd. De gevels en daken zijn geïsoleerd, en de kozijnen bevatten HR++ glas.
• Locatie: Tricht, een idyllisch dorpje in de Betuwe met circa 2.100 inwoners, ligt direct aan de rivier de Linge en staat bekend om zijn boomgaarden, rustige sfeer en groene omgeving.

Het dorp heeft een basisschool, dorpshuis, diverse sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Dankzij de nabijheid van het NS-station in Geldermalsen (op fietsafstand) en de A2/A15 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en Tiel goed bereikbaar.

Ben je op zoek naar een ruime, gelijkvloerse woning met alle gemakken en een prachtige tuin? Kom dan eens langs voor een bezichtiging – deze bungalow wacht op jou!