Haarstraat 16

Een tijdloze villa waar karakter en comfort elkaar ontmoeten

Stel je voor: een vrijstaande villa die de sfeer van de jaren dertig ademt, maar met alle moderne luxe die je je wensen kunt wensen. Haarstraat 16 in Tuil is zo’n woning – een architectonisch juweel dat binnen en buiten overstroomt van ruimte, licht en een hoogwaardige afwerking die je direct thuis voelt. Hier combineer je het plezier van een karakteristieke buitenkant met het dagelijkse comfort van een perfect doorontworpen interieur. En dan is er nog die tuin, een groen paradijs dat uitnodigt om te ontspannen, te genieten en de tijd te vergeten.

Een interieur dat indruk maakt – van de entree tot onder het dak

Al bij binnenkomst weet je dat hier aandacht voor detail niet alleen een cliché is, maar een levenshouding. De overdekte entree, verlicht door inbouwspots die automatisch inschakelen via een tijdschakelaar, leidt je naar een ruime ontvangshal waar daglicht door de veelglas voordeurpui stroomt. De sfeer is direct gezet: eiken multiplankvloer met whitewash-finish, glad gestucte wanden en luxe paneeldeuren met rvs-beslag geven het huis een tijdloze elegantie.

De toiletruimte, afgewerkt met Mosa Maastricht-tegels en Villeroy & Boch-sanitair, is een voorproefje van wat je hogerop nog meer tegenkomt. De trapkast, ingericht als garderobe, bewijst dat ook de kleinste ruimtes functioneel en stijlvol zijn ontworpen.

Via een paneeldeur met melkglas betred je het riante woongedeelte, waar de grenzen tussen wonen, eten en ontspannen vervagen. Centraal in deze open ruimte staat een airconditioner die de gehele begane grond koelt – een welkome luxe op warme dagen. De Joodse plint langs het plafond, een subtiel maar karaktervol detail, loopt als een rode draad door het huis en past perfect bij de jaren-dertigstijl.

Aan de voorzijde trekt de living je in met zijn royale, bijna vierkante vorm. Hier staat een fraai vormgegeven schouw met gashaard als sfeervol middelpunt – ideaal voor avonden met een glas wijn en een goed boek. Overdag bepaalt de brede erker de toon, die niet alleen daglicht binnenlaat, maar ook een weids uitzicht biedt over de Haarstraat en zelfs de Waaldijk in de verte.

Een elektrisch bedienbaar zonwerend screen zorgt op zonnige dagen voor privacy en comfort.

Achterin de ruimte sluit het eetgedeelte naadloos aan, waar een grote tafel uitnodigt voor gezellige diners met familie en vrienden. De brede openslaande tuindeuren en de erker maken van deze plek een verlengstuk van de tuin – op mooie dagen stap je letterlijk naar buiten. De keuken, een Duitse Neuburg-keuken met zwarte fronten en licht natuurstenen werkblad, is een kookdroom.

Met een inductiekookplaat, rvs-afzuigschouw, spoeleiland met vaatwasmachine en een wijnklimaatkast ontbreekt het aan niets. De slimme detaillering – zoals de verzonken kastenwand en de plinten die verder terugliggen – geeft de keuken een luchtige, verfijnde uitstraling. En ook hier is de verbinding met buiten dichtbij: via de tuindeur stap je direct het zonneterras op.

Twee verdiepingen vol ruimte, privacy en luxe

De massief houten trap leidt je naar de eerste verdieping, waar de L-vormige overloop met een zijgevelraam daglicht binnenlaat. Hier vind je drie royale slaapkamers, een walk-in-closet en een luxe badkamer die niets te wensen overlaat. De masterbedroom aan de tuinzijde geniet van een groen uitzicht en is een heerlijk slaapvertrek.

De walk-in-closet, met een overzichtelijke indeling in twee gedeelten, is zowel praktisch als luxueus. De tweede en derde slaapkamer, beide royaal van formaat, hebben elk hun eigen sfeer dankzij het huidige kleur- en behanggebruik – eenvoudig aan te passen naar eigen wens. De tweede slaapkamer heeft zelfs een raampartij aan twee zijden, waardoor het licht van twee kanten binnenvalt en je uitzicht hebt over de Haarstraat en de Waaldijk.

De badkamer is een hoogtepunt: Mosa Maastricht-tegels, Villeroy & Boch-sanitair en Grohe-kranen combineren zich met een duo-ligbad met whirlpool en een douche met regen- en handdouche. Het duo-wastafelmeubel met ladekasten en een brede spiegel met ledverlichting rondt het geheel af. Vloerverwarming en een designradiator zorgen voor een aangename temperatuur, terwijl het raam en de mechanische ventilatie voor frisse lucht zorgen.

In 2019 is de tweede verdieping grondig verbouwd en geoptimaliseerd. Via een trapopgang bereik je de centrale overloop, waar een Velux-dakvenster met verduisteringsgordijn en hor daglicht en ventilatie biedt. Aan weerszijden liggen twee ruime kamers, momenteel ingericht als logeer- en werkkamer, maar met veel potentie.

De dakkapellen zorgen voor extra vloeroppervlak en daglicht, terwijl de weidse uitzichten vanaf deze hoogte indruk maken. De mogelijkheden zijn legio: extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Achter de knieschotten zijn praktische bergruimtes ingebouwd.

Een tuin die uitnodigt om te leven – en een garage die alles compleet maakt

Bij Haarstraat 16 is de tuin méér dan een tuin – het is een groen paradijs dat je graag als verlengstuk van het huis zult beschouwen. De oprit, toegankelijk via een afsluitbare houten poort en verhard met hardgebakken klinkers, biedt plaats voor drie auto’s, waarvan er twee naast elkaar kunnen staan. Een duo-lader maakt het mogelijk om twee elektrische auto’s gelijktijdig op te laden.

De voortuin versterkt de jaren-dertigstijl met een fris gazon, een Betuwse appelboom, een vlaggenmast en een border met hortensia’s. Een beukenhaag fungeert als natuurlijke erfafscheiding, terwijl het metalen hekwerk in de haag voor een veilige afsluiting zorgt. Via een hoge, afsluitbare metalen poort loop je naar de achtertuin, waar een klinkerpad je leidt naar het zonneterras achter het huis. Hier begrijp je meteen waarom de openslaande deuren in de woonruimte zo belangrijk zijn: op mooie dagen wordt dit terras letterlijk een verlengstuk van je leefruimte.

De tuin zelf is een oogstrelend geheel: een groen gazon vormt de basis, terwijl rijk gevulde borders, volwassen beplanting en seizoensgebonden bloei voor kleur en sfeer zorgen. Kubistisch gesnoeide taxushagen, dakplatanen, een notenboom, leibeuken en rododendrons creëren een unieke sfeer. En dan is er nog de sfeervolle eiken veranda met zwart gebeitst potdekselwerk en pannendak – een perfecte plek om ’s avonds van de zon te genieten of ’s zomers schaduw te zoeken.

De veranda is uitgerust met stopcontacten en een lichtpunt, en de nis is ideaal voor een buitenkeuken. Een witte druif voegt in de zomer en herfst een sierlijke en smakelijke omlijsting toe aan je uitzicht.

De tuin is volledig omheind met hoog hekwerk, dat door de coniferenhaag nauwelijks zichtbaar is, maar wel voor privacy zorgt. En het leeft letterlijk: een egelfamilie en een stel tortelduiven hebben hier hun thuis gevonden.

Achterin de tuin ligt de vrijstaande garage, bereikbaar via een pad. Deze beschikt over een gevlinderde en geïsoleerde betonvloer, elektra en dubbele openslaande deuren aan de zijde van de oprit.

Een locatie die perfect is – tussen dorp, stad en natuur

Haarstraat 16 ligt op een mooie positie aan de Haarstraat, waar je niet alleen een ruime blik hebt door de straat, maar ook zicht op de Waaldijk in de verte. Tuil is een klein, toegankelijk dorp waar inwoners elkaar kennen en aandacht is voor ontmoeting en activiteiten. Tegelijkertijd ben je verrassend centraal gelegen: de basisschool en kinderopvang liggen op loopafstand, voor de dagelijkse voorzieningen ben je zo in Waardenburg, en de historische vestingstad Zaltbommel is nog geen vier kilometer fietsen.

Via de A2 en A15 zijn steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch uitstekend en snel bereikbaar. Daarnaast liggen zowel het rivierenlandschap als het polderlandschap vrijwel om de hoek, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Erfpacht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen asbest in de woning.
• Bouwkundige bijzonderheden: Het buitenschilderwerk is in de zomer van 2026 onderhouden.
• Energiezuinigheid: Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. Daarnaast zijn er zeventien zonnepanelen geplaatst.
• Airconditioning: Vijf Daikin airconditioners, verdeeld over de gehele woning, met één buitenunit.
• Inbraakveiligheid: De woning is voorzien van een ABUS alarminstallatie.
• Renovatieverplichtingen: Geen.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Ben je geïntrigeerd door deze tijdloze villa? Kom dan langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe karakter en comfort hier naadloos samengaan. Een woning als deze vraagt om te worden ontdekt – en misschien wel om te worden gekozen.