Zeegserweg 2

Een landhuis vol ruimte, rust en natuurlijk licht – waar het Drentse landschap en luxe wonen samenkomen

Stap binnen in ‘Zonnehof’, een vrijstaand landhuis van circa 297 m² in Tynaarlo, omringd door een eigen perceel van 1.840 m² met volledig vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen. Dit authentieke Drentse juweel, gebouwd in 1972, combineert ruime leefruimte, tijdloze stijl en een unieke verbinding met de natuur – een plek waar privacy en grootsheid hand in hand gaan. Met 21 zonnepanelen die jaarlijks 6.000 kWh opwekken, bent u hier niet alleen omringd door rust, maar ook door duurzame energie.

Binnen treft u een prachtige, zonnige woonkamer die uitkijkt over de weidse omgeving, waar daglicht en natuurlijke materialen een warm en uitnodigend gevoel creëren. De Poggenpohl woonkeuken van ruim 30 m² is het hart van het huis – een functionele en stijlvolle ruimte waar koken een plezier wordt. Via de centrale hal, geflankeerd door een fraaie trap, bereikt u de begane grond met een grote slaapkamer met eigen wastafel en douche, een studeerkamer, een toilet, een ruime bijkeuken, een werk- en computerruimte en een kelder.

Buiten het huis staat een vrijstaande garage met zolder, ideaal voor opslag of hobby’s.

Op de eerste verdieping wacht een royale badkamer met ligbad, douche, twee wastafels en zelfs een sauna – perfect voor ontspanning na een dag buiten. Daarnaast vindt u hier drie slaapkamers, een overloop met toilet en ruime bergruimte. Boven het voorhuis ligt nog een grote zolder, waar u uw fantasie de vrije loop kunt laten. Overal in het huis geniet u van het weids uitzicht dat de grens tussen binnen en buiten vervaagt, terwijl u buiten dagelijks vogels, reeën, hazen, eekhoorns, egels en fazanten kunt spotten die het terrein bewonen.

De zuidelijke tuin is een groene oase met eigen appelbomen, bloemen, struiken en beelden, afgewisseld door een rustgevende vijver waar vissen zwemmen. Op de diverse terrassen kunt u genieten van de talloze eiken die het perceel omringen en het Drentse coulissenlandschap dat zich uitstrekt tot aan de horizon. Het huis toont zich solide gebouwd en goed onderhouden, met een energielabel B dat efficiënt wonen garandeert.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Geen VvE, servicekosten of canon – u bent de enige eigenaar.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: niet vereist.
• Achterstallig onderhoud of sanering: niet gemeld.
• In gebruik nemen zonder ingrepen vooraf of op korte termijn mogelijk.

Op slechts 1 kilometer van de snelwegen naar Groningen (10 minuten) en Assen bent u binnen handbereik van alle voorzieningen, terwijl Tynaarlo zelf een levendig Drents dorp is met een basisschool en sportcomplex. Zonnehof is meer dan een woning – het is een privé-eldorado, waar u dagelijks kunt genieten van de rust, ruimte en natuurlijke schoonheid die u zich maar kunt wensen. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de magie van dit unieke landhuis.