Hanenburg 10

Deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met garage en carport combineert comfortabel wonen met een rustige, groene woonomgeving. De woning, oorspronkelijk uit 1960 maar door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd, biedt een praktische indeling en een onderhoudsarme tuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven.

De woning is door de jaren heen stap voor stap verbeterd, waardoor je nu kunt profiteren van moderne voorzieningen. Zo is de badkamer in 2019 volledig vernieuwd, zijn er in 2023 zes zonnepanelen met SolarEdge-systeem geplaatst en is in 2025 een Mitsubishi split-airconditioning geïnstalleerd. Ook de elektrische installatie, waaronder de meterkast, is deels vernieuwd, en het buitenschilderwerk is in 2026 nog eens grondig onder handen genomen. Daarnaast beschikt de woning over isolerende beglazing en heeft het een energielabel C.

Bij binnenkomst via de entree met overkapping kom je in de hal, waar de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping zich bevinden. Vanuit de hal open je de deur naar de open keuken, die naadloos overloopt in de lichte woonkamer. Deze indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige leefomgeving waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken, een praktische ruimte met ruimte voor een wasmachine, droger en andere witgoedapparatuur, evenals extra bergruimte.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een moderne badkamer met douche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel, en een overloop. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de zolderberging, ideaal voor extra opslag.

Tytsjerk is een geliefd dorp in de gemeente Tytsjerksteradiel, op slechts 8 kilometer ten oosten van Leeuwarden. Het dorp ligt in een prachtige, groene omgeving en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie. In de directe omgeving liggen wandel- en fietsroutes, recreatiegebied De Groene Ster en landgoed Park Vijversburg, terwijl een golfbaan eveneens op korte afstand te vinden is. De woning is goed bereikbaar met een bushalte op loopafstand en uitstekende verbindingen naar Leeuwarden en omringende plaatsen.

Het NS-station van Hurdegaryp ligt eveneens op korte afstand, waardoor reizen per trein eenvoudig en comfortabel is.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1960 en heeft deels kunststof en deels houten kozijnen. De Intergas cv-installatie is in 2025 onderhouden.