Kasteelselaan 4

Een sfeervol monument in Ubbergen met karakter, ruimte en een groene omgeving

Op een prachtige woonlocatie in Ubbergen staat deze gemeentelijk monumentale helft van een dubbel woonhuis, een woning die direct overkomt als een warm, karaktervol thuis. Met een woonoppervlakte van circa 121 m², drie slaapkamers, een heerlijke tuin en volop bergruimte biedt deze woning een perfecte combinatie van authentiek woonplezier en moderne comfort. De woning, gebouwd rond 1912, straalt nog steeds de oorspronkelijke charme uit, met glas-in-loodramen en een sfeer die je in moderne woningen zelden tegenkomt.

Een woning vol karakter en sfeer De woonkamer is het hart van het huis, met een speelse indeling die verschillende leefruimtes op natuurlijke wijze in elkaar laat overlopen. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en creëren een mooie verbinding met de tuin. De leefkeuken aan de achterkant vormt het levendige centrum van het huis, waar koken, eten en gezellig samen zijn naadloos samenvloeien. De authentieke details, zoals de glas-in-loodramen, geven de woning een unieke identiteit en zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer.

Praktisch en ruim voor gezinnen en thuiswerkers Op de verdieping bevinden zich drie prettig grote slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De woning biedt daarnaast een bergzolder, kelder en een separate berging (met toegangstrap naar de tuin), waardoor er geen gebrek is aan opslagruimte. Dit maakt de woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die extra ruimte nodig hebben.

Een groene oase met rust en privacy De tuin is een waar hoogtepunt, met een perfecte balans tussen zon, privacy en beplanting. Hier geniet je van rust en groen, terwijl de dynamiek van de stad nooit ver weg is. De woning is uitstekend onderhouden, met een vernieuwd dak (2026) inclusief isolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas. Deze investeringen zorgen voor een energielabel C en een comfortabel woonklimaat.

Ubbergen: groen, karakter en bereikbaarheid Ubbergen is een van de meest gewilde woonlocaties in de regio Nijmegen, dankzij de ideale combinatie van groen, karakter en bereikbaarheid. Vanuit de Kasteelselaan bereik je binnen enkele minuten het gezellige stadscentrum, de Radboud Universiteit, de HAN en de Nijmeegse ziekenhuizen. Natuurgebieden, bossen en heuvels liggen letterlijk om de hoek, perfect voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers.

Kom deze bijzondere woning ontdekken Kasteelselaan 4 is een woning voor liefhebbers van karakter, sfeer en een groene woonomgeving. Een gemeentelijk monument waar authentieke details, comfort en een prachtige ligging samenkomen tot een plek die direct als thuis voelt. Laat je verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging om het zelf te ervaren.