Amersfoortseweg 259

Wonen op een werkelijk unieke locatie, waar rust, ruimte en natuur samenkomen – dat is wat deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis uit 1932 in Nieuw-Milligen, gemeente Apeldoorn, u te bieden heeft. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.215 m², omringd door uitgestrekte bossen en natuurgebieden, vormt deze woning een oase van privacy en vrijheid, terwijl de nabijgelegen A1 voor een uitstekende verbinding met de rest van het land zorgt.

De woning ademt een authentieke sfeer en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. Op de begane grond vindt u een Z-vormige woonkamer die veel daglicht ontvangt, een dichte keuken en een toilet. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers, een riante overloop en een badkamer met ligbad, douche en toilet.

Op de tweede verdieping bevindt zich nog een grote slaapkamer met veel bergruimte. De provisiekelder biedt praktische bergruimte, terwijl de achtertuin op het zuiden ligt en zowel privacy als zon biedt. De woning verkeert echter in een eenvoudige staat van onderhoud en dient zowel bouwkundig als qua afwerking gemoderniseerd te worden – een ideaal uitgangspunt voor wie graag een woning volledig naar eigen wensen wil inrichten.

Voor paardenliefhebbers is deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Achter de woning bevindt zich een paardenbak met verlichting en een royale paardenstal met meerdere paardenboxen. Het perceel sluit direct aan op het uitgebreide netwerk van ruiter- en menpaden, waardoor u vanuit huis eenvoudig met uw paard de Veluwse natuur in kunt rijden.

Ook voor dierenliefhebbers en liefhebbers van het buitenleven is deze plek perfect: een sfeervolle veranda met aangrenzende schuur, een hondenkennel en een stenen berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger maken het buitenleven optimaal. Daarnaast staat er een vrijstaand tuinhuis dat dankzij isolatie, verwarming en toilet prima kan dienen als gastenverblijf, hobbyruimte of kantoor aan huis.

De diverse bijgebouwen, waaronder de veranda en schuur, zijn grotendeels gebouwd met hout afkomstig uit de eigen tuin, wat het erf een uniek en passend karakter geeft. Het perceel biedt een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte en mogelijkheden, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of paardrijden. Vanuit de woning zijn de uitgestrekte bossen en natuurgebieden van de Veluwe, zoals het Speulderbos en het indrukwekkende Kootwijkerzand, eenvoudig bereikbaar.

Ondanks de landelijke rust zijn voorzieningen goed bereikbaar. Een bushalte bevindt zich op korte afstand, en in de omliggende dorpen zoals Garderen, Kootwijk en Hoog Soeren vindt u gezellige horecagelegenheden. Of u nu na een wandeling wilt genieten van een sfeervol terras of een uitgebreid diner: de Veluwe biedt volop mogelijkheden in de directe omgeving.

Bent u op zoek naar een woning waar de ligging de absolute hoofdrol speelt? Een plek waar rust, natuur, privacy en ruimte samenkomen en waar u een woning volledig naar eigen inzicht kunt afwerken? Waar u vanuit huis kunt wandelen, fietsen of paardrijden en kunt genieten van alles wat de Veluwe te bieden heeft?

Dan biedt deze bijzondere locatie volop mogelijkheden. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden van deze plek zelf te komen ervaren.

Belangrijke details

De ontsluiting van het perceel verloopt via een half verharde weg (Hennepstede) en een pad dat eigendom is van de buren (recht van overpad), waardoor het terrein ook vanaf de achterzijde goed bereikbaar is. Zowel aan de voor- als achterzijde van het perceel is volop ruimte aanwezig voor parkeren.