Paukenstraat 83

Een royale, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage, oprit en een privacybiedende achtertuin op zonzijde

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving vindt u deze fraai gelegen en goed onderhouden woning met een prachtig uitzicht aan de voorzijde en vrij gelegen aan de achterzijde. Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning biedt ruimte, comfort en een grote achtertuin waar u kunt genieten van de zon. Met een garage, oprit en tuinberging is er voldoende ruimte voor al uw behoeften.

Beganeground

De woning begint met een hal met marmeren vloer en een garderobehoek, waar u ook de nieuwe groepenkast (2024) en glasvezel vindt. Het betegelde toilet is voorzien van een fonteintje, wat een extra luxe detail toevoegt. De royale, uitgebouwde L-vormige woonkamer heeft een marmeren vloer, een gashaard (met mogelijkheid tot open haard) en een schuifpui die uitkomt op de achtertuin. De keuken is voorzien van een authentiek keukenblok met keramische kookplaat (2025), elektrische oven (2025), afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De achtertuin op zonzijde is voorzien van een terras met zonneluifel en een houten tuinberging, perfect om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. De grote garage heeft een elektrische garagedeur en een grondwaterpomp, en de grote oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met vinylvloer en een vaste kast. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een wastafel en vaste kast, en één met een vaste kast. De moderne badkamer (2019) is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, toilet, wastafel, spiegelkast en vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe badervaring.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u een overloop met vloerbedekking vindt. Hier is een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, een hobbykamer met Velux dakraam en een wasruimte/bergzolder met aansluitingen voor wasapparatuur. De cv-ruimte is voorzien van een Nefit HR gas cv-combi-ketel (2018).

Algemeen

De woning, gebouwd in 1971, heeft een perceeloppervlakte van 386 m² en een woonoppervlakte van circa 161 m². Ze is voorzien van muurisolatie, grotendeels dakisolatie en grotendeels isolerende beglazing, wat bijdraagt aan een energielabel C. In 2024 zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd, en het buitenschilderwerk (hardhouten kozijnen) is in 2025 vernieuwd. De dakbedekking van de platte daken is in 2018 vernieuwd, en de woning is voorzien van rolluiken en horren voor extra comfort en veiligheid.

Locatie en bezichtiging

Deze woning is mooi gelegen in een rustige woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde, ideaal voor gezinnen of iedereen die waarde hecht aan een rustige omgeving. Bekijk ook de video en de 360-graden foto’s voor een compleet beeld van deze woning. Laat u verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging!