Keizershof 314

Een hoekwoning vol ruimte, comfort en moderne afwerking – klaar om in te trekken

Stel je voor: een hoekwoning met vier slaapkamers, waar je direct het gevoel hebt van een thuis dat alles biedt – van een ruime woonkamer en een eigentijdse keuken tot een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping. Deze woning is de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd, waardoor je hier instapklaar kunt wonen: veel werk is al voor je gedaan, zonder dat je zelf nog grote investeringen hoeft te doen. Ook parkeren is geen probleem, want in de directe omgeving zijn voldoende parkeerplekken beschikbaar.

Begane grond: licht, ruim en volledig gemoderniseerd Zodra je de voordeur opent, word je verwelkomd door een hal met toilet, waar de trapopgang direct naar de begane grond leidt. Hier vind je een prettig ruime woonkamer die volop ruimte biedt voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel – perfect voor gezellige avonden of familiefeesten. In 2020 is deze verdieping grondig gemoderniseerd: de vloeren zijn vernieuwd, het schilderwerk fris aangebracht, en ook de meterkast, het schakelmateriaal en de doorbraak naar de keuken zijn aangepakt.

Het resultaat? Een begane grond die straalt van versheid en functionaliteit.

Aan de achterzijde van het huis ligt de keuken, die in december 2024 volledig is vernieuwd en nu een licht en eigentijds uiterlijk heeft. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combioven, een koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken stapt je direct de achtertuin in – een fijne overgang tussen binnen en buiten.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar drie praktisch grote slaapkamers liggen – ideaal als slaap-, kinder- of werkkamer. De ruimtes zijn functioneel ingericht en bieden voldoende bergruimte voor al je spullen. Ook de badkamer is recentelijk vernieuwd, in augustus 2024, en beschikt nu over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Het geheel straalt van moderniteit en comfort.

Tweede verdieping: de vierde slaapkamer met extra bergruimte Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer, die eveneens geschikt is als werk- of hobbykamer. Onder de schuine dakvlakken is bovendien praktische bergruimte ingericht, zodat je alles netjes kunt opslaan. Deze verdieping biedt dus niet alleen extra privacy, maar ook handige opslagmogelijkheden.

Achtertuin: onderhoudsvriendelijk en met overkapping De achtertuin, die in 2021 opnieuw is aangelegd, is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt een prettige buitenruimte. Direct aan de woning ligt een brede aluminium overkapping, waardoor je ook bij regen of zon een deel van het jaar beschut kunt genieten. Daarnaast is de tuin ook via de zijkant bereikbaar, wat extra gemak biedt.

Technisch gezien is er veel aandacht besteed aan verbeteringen. Zo zijn in 2020 onder meer stopcontacten, schakelaars en delen van de bedrading vernieuwd, en is de meterkast volledig aangepakt. Bij de nieuwe keuken zijn in december 2024 zelfs drie extra groepen geplaatst. Daarnaast zijn in 2021 het gevelmetselwerk en de gevelisolatie aangepakt, en zijn aan de tuinzijde kunststof kozijnen geplaatst, onder meer bij de verdieping en badkamer.

Een woning met karakter en gemak – in een locatie met parkeergelegenheid Deze hoekwoning combineert ruimte, moderniteit en een onderhoudsvriendelijke tuin, allemaal in een wijk waar je gemakkelijk kunt parkeren. Of je nu van plan bent om hier direct in te trekken of de woning als uitgangspunt wilt gebruiken voor je eigen stijl, deze woning biedt een ideale basis.

Belangrijke details Deze woning is eigendom van de VvE en valt onder appartementsrecht. De erfpacht bedraagt € 1.200,- per jaar en de canon is € 2.500,- per jaar. De servicekosten zijn € 1.000,- per jaar.

De woning heeft eigen grond en er zijn geen bodemverontreinigingen bekend. Wel is er asbest aanwezig in de woning, maar dit is gesaneerd en veilig in gebruik. Er zijn geen funderingsproblemen of verzakkingen bekend, maar er is wel achterstallig onderhoud aan de fundering en gevelmetselwerk dat in 2021 is aangepakt.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen plannen voor bestemmingswijzigingen in de nabije toekomst.