Doornenburg 20

Royaal wonen in Ugchelen: ruimte, comfort en natuur in één woning

Stel je voor: een vrijstaande woning met circa 149 m² woonoppervlakte, zeven slaapkamers en een vrijstaande garage van circa 20 m² – alle ruimte die je nodig hebt voor een groot gezin, thuiswerkers of gewoon om te genieten van extra comfort. Doornenburg 20 in Ugchelen combineert generositeit met een sfeervolle locatie, waar dorpsleven, natuur en uitstekende bereikbaarheid samenkomen. Deze woning is niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook voor iedereen die graag extra ruimte heeft voor hobby’s, gasten of een eigen thuiswerkplek.

De entree van deze woning opent direct de deuren naar een ruime hal met trapopgang en een praktisch ingebouwd toilet. Hier begint al het gevoel van ruimte: de royale woonkamer, met zijn grote vloeroppervlakte, nodigt uit tot gezellige avonden, uitgebreide maaltijden of gewoon ontspannen samen zijn. De open verbinding met de keuken – die momenteel nog gescheiden is – biedt flexibiliteit voor wie later een verbouwing overweegt.

Met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel is deze ruimte het hart van het huis, waar dagelijks leven en feestelijke momenten samenkomen.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan er twee bijzonder ruim zijn, perfect voor een kinderkamer, gastenverblijf of een eigen oase. Daarnaast is hier de badkamer – waar ook de wasmachine en droger hun plek hebben – een separaat toilet en praktische kastruimte. Deze verdieping is niet alleen functioneel, maar ook ontspannen: een ideale combinatie van privacy en gemak.

De tweede verdieping is een verrassing: met vier extra slaapkamers, vaste kasten en zelfs een sauna in een van de kamers, biedt deze etage onbeperkte mogelijkheden. Of je het nu gebruikt als slaapverdieping, thuiswerkplek, gastenverblijf of hobbyruimte – de ruime overloop met wastafel zorgt voor extra comfort. Deze verdieping is volledig in te richten naar jouw wensen, waardoor de woning zich perfect aanpast aan jouw levensstijl.

Buiten de woning wacht een eigen oprit en een vrijstaande garage van circa 20 m², waar je niet alleen je auto veilig kunt stallen, maar ook fietsen, gereedschap of hobbyruimte onderbrengt. De garage is een extra pluspunt voor wie waarde hecht aan ordening en ruimte.

Wonen in het hart van Ugchelen: dorpsleven, natuur en bereikbaarheid

Ugchelen is een dorp waar je alles dichtbij hebt: een sfeervolle dorpskern met winkels, basisonderwijs en kinderopvang, en tegelijkertijd de uitgestrekte Veluwe voor onbeperkte natuurervaringen. Of je nu wandelt, fietst of gewoon wilt genieten van de rust, de omgeving biedt eindeloze mogelijkheden. En met de A1 en A50 op slechts drie autominuten afstand, ben je binnen een uur in steden als Utrecht, Amsterdam, Enschede, Zwolle of Nijmegen.

Voor fietsers is het station van Apeldoorn, het Orderbos, Theater Orpheus en CODA allemaal binnen een kwartier bereikbaar, terwijl het Gelre ziekenhuis op slechts vijf minuten fietsen ligt.

Een woning die ruimte biedt, maar ook een locatie die alles mogelijk maakt. Doornenburg 20 is meer dan alleen vier muren – het is een thuis waar je kunt genieten van comfort, natuur en een levendige omgeving. Plan een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning voor jou kan betekenen!

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Vastgoedbeheer Ugchelen en valt onder appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.200,- (inclusief € 750,- voor de VvE-bijdrage en € 450,- voor de servicekosten). De woning is geen eigen grond, maar wordt verhuurd op basis van erfpacht met een canon van € 1.500,- per jaar.

De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar er is asbest aanwezig in de dakbedekking en gevelbekleding. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de dakgoot en gevelbekleding.

Er is geen vocht- of houtrot gemeld, maar er is verzakking van de fundering in het zuidelijke deel van de woning. De woning is geen sloopkandidaat, maar er is een renovatieverplichting voor de dakbedekking en gevelbekleding binnen 5 jaar. Er is geen bestemmingswijziging van kracht.