De Wierse 16

Een moderne hoekwoning in Ugchelen met alle comfort en privacy – perfect voor gezinnen en stijlvolle bewoners

Stel je voor: een goed onderhouden hoekwoning aan de Wierse 16 in Ugchelen, waar moderne levensstijl en wooncomfort naadloos samenvloeien. Met eigen parkeerterrein onder een carport, een nieuwe, tijdloze keuken en een visgraat PVC-vloer die warmte en eigentijds design in huis brengt, is deze woning niet alleen functioneel, maar ook een echte oase van rust. En dan hebben we het nog niet eens over de zonnige tuin, de veranda met glazen schuifwanden – waar je tot de late avond buiten kunt genieten – of de hoekligging die extra privacy en ruimte rondom het huis biedt.

Een woning die zowel praktisch als sfeervol is, met alle voorzieningen van Ugchelen op loopafstand.

Deze woning is recentelijk op diverse punten gemoderniseerd, waardoor het wooncomfort nog verder is verhoogd. HR++ glas, vernieuwde kozijnen en een geïsoleerde kruipruimte zorgen voor een optimale warmte- en geluidsisolatie, terwijl de zonnepanelen op het dak bijdragen aan een duurzamere leefomgeving. Bij binnenkomst valt je oog meteen op de sfeervolle entree, die soepel overgaat in de woonkamer. Hier geniet je van een ruime leefruimte met voldoende plaats voor een gezellige zit- en eethoek, allemaal op de moderne visgraat PVC-vloer die het geheel een licht en eigentijds karakter geeft.

Het hoogtepunt? Het vrij uitzicht over het prachtige groenplantsoen dat direct langs de woning ligt – een perfecte combinatie van natuur en wooncomfort.

Aansluitend vind je de nieuwe L-vormige keuken, compleet ingericht met alle inbouwapparatuur. Deze centrale plek in huis is niet alleen functioneel, maar ook een ideale plek om samen te koken en te genieten. De keuken is zo ingericht dat hij naadloos aansluit op de woonkamer, waardoor de ruimte open en luchtig blijft.

Op de eerste verdieping vind je momenteel twee slaapkamers, waarvan één zeer royaal van opzet is. De indeling is echter eenvoudig aan te passen, zodat je in de toekomst drie slaapkamers kunt creëren als dat wenselijk is. Ook de badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht met een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Wie de trap opgaat, komt terecht op de tweede verdieping, waar een was- en droogruimte is gevestigd en een volwaardige zolderkamer. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Buiten wordt deze woning nog aantrekkelijker. De zonnige tuin nodigt uit om te ontspannen, terwijl de veranda met glazen schuifwanden zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Hier kun je tot de late uurtjes genieten van de buitenlucht, ongeacht het seizoen.

Daarnaast beschikt de woning over een geïsoleerde houten berging/mancave en een stenen berging, perfect voor opslag of als extra ruimte. En dan is er natuurlijk de carport aan de achterzijde, waar je je auto veilig kunt parkeren op eigen terrein. Dankzij de hoekligging geniet je bovendien van extra privacy en ruimte rondom het huis – een zeldzaam voordeel in een woonwijk.

Deze woning ligt in een prettige woonomgeving in Ugchelen, waar winkels, scholen en natuurgebieden op korte afstand zijn. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel verbonden bent met de omliggende plaatsen. En dan is er nog het speelveldje direct achter de woning – een extra pluspunt voor gezinnen. Of je nu op zoek bent naar een moderne woonruimte met alle comfort, een tuin om van te genieten of een locatie waar alles binnen handbereik is: deze woning heeft het allemaal.

Ben je enthousiast geworden over deze moderne hoekwoning in Ugchelen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder appartementsrecht. De erfpacht bedraagt € 1.500,- per jaar, waarbij de canon € 1.200,- per jaar is. De servicekosten bedragen € 1.200,- per jaar en de VvE-bijdrage is € 1.200,- per jaar.

De woning is niet onderworpen aan erfpacht en beschikt over eigen grond. Er is geen asbest in de woning aangetroffen, maar er is bodemverontreiniging vastgesteld. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de sanering en vochtbestrijding nodig.

Er is geen houtrot of verzakking vastgesteld. De woning is niet onderworpen aan sloop- of renovatieverplichtingen.