Burgemeester van Nienesstraat 11

Een sfeervolle halfvrijstaande woning met karakter in het geliefde Oude Dorp van Uitgeest

In het hart van Uitgeest staat deze halfvrijstaande woning uit 1925, een prachtig voorbeeld van jaren ’20-sfeer met moderne comfort. Het huis, verduurzaamd en zorgvuldig gemoderniseerd, biedt 167 m² woonoppervlakte verdeeld over het hoofdgebouw (107 m²) en een zelfstandige B&B/recreatiewoning (60 m²). Met zijn energielabel B, zonnepanelen, HR++ beglazing en vloerverwarming combineert deze woning authentiek karakter met duurzaamheid. De ligging is perfect: op loopafstand van station, winkels, scholen en natuur, terwijl steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar binnen een half uur bereikbaar zijn.

Een huis vol mogelijkheden

De begane grond verwelkomt u met een gestuukte entree en een moderne gang, voorzien van een zwevend toilet en een trapkast. De gezellige woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin is het perfecte plekje om te ontspannen. De eigentijdse keuken is uitgerust met een stoomoven, vaatwasser (2023), koelkast, vriezer, afzuigkap en een gaskookplaat (2024) met wokbrander. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin, een berging en een tweede vrijstaande berging.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet, evenals twee slaapkamers. De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. Het buitenschilderwerk is recent (2024/2025) uitgevoerd, waardoor het huis er fris en verzorgd uitziet.

De zelfstandige B&B/recreatiewoning

De bijgebouw biedt talloze mogelijkheden: van gastenverblijf tot werkruimte of mantelzorgwoning. Met een eigen ingang, open keuken, badkamer en slaapkamer is het een volledig zelfstandige ruimte. De slaapkamer heeft zelfs de mogelijkheid voor een dakterras, waardoor het een extra luxe toevoeging is.

Een ideale locatie voor een levendig leven

Uitgeest biedt het beste van beide werelden: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand, terwijl u binnen een half uur in Amsterdam, Haarlem of Alkmaar bent. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het Noord-Hollands Duinreservaat of een dagje aan zee in Bakkum en Egmond. Sportvoorzieningen, wandelgebieden en het Uitgeestermeer liggen letterlijk om de hoek.

Kom deze unieke woning zelf ervaren

Laat u verrassen door deze karaktervolle woning die sfeer, comfort en duurzaamheid perfect combineert. Bel snel voor een rondleiding en ontdek hoe u hier kunt wonen en werken in een van de mooiste buurten van Uitgeest.