Burgemeester van Nienesstraat 30

Een sfeervolle tussenwoning in het hart van het Oude Dorp van Uitgeest

Hier vind je een stijlvol gerenoveerde tussenwoning met een verrassend ruime indeling, waar alles perfect op elkaar aansluit. De warme visgraatvloer, luchtige woonkamer met erker en frisse afwerking zorgen voor een direct thuisgevoel. Met vier slaapkamers en een praktische indeling is dit een huis waar je alleen je spullen hoeft neer te zetten en te genieten.

Begane grond: licht en gezellig wonen

Stap binnen in de lichte hal en loop door naar de woonkamer, waar de brede erker voor een prachtige lichtinval en uitzicht op de charmante straat zorgt. De ruimte straalt warmte uit dankzij de gestuukte wanden en plafonds en de eikenhouten visgraatvloer. De open keuken is modern en netjes onderhouden, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor de begane grond volledig in het teken staat van gezelligheid. Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken/wasruimte, die intern bereikbaar is. De compacte maar sfeervolle achtertuin, gelegen op het noordoosten, is perfect voor een ochtendkoffie of een rustig zitje. Dankzij de achterom kom je eenvoudig met de fiets of boodschappen binnen.

Eerste verdieping: rustige slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie nette slaapkamers, afgewerkt in rustige kleuren met goede lichtinval door de kunststof kozijnen. De vernieuwde badkamer is modern en fris, met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel.

Tweede verdieping: karaktervolle slaapkamer en bergruimte

De tweede verdieping herbergt een royale vierde slaapkamer met een speels karakter door de schuine kap en zichtbare balklijnen. Deze warme, sfeervolle ruimte is ideaal als master bedroom of comfortabele werkplek. Op de voorzolder is verrassend veel bergruimte aanwezig, ideaal voor seizoensspullen, en er is zelfs de mogelijkheid om hier een wasmachine aan te sluiten.

Ligging en bereikbaarheid

De Burgemeester van Nienesstraat ligt in het gezellige Oude Dorp van Uitgeest, een rustige en prettige woonomgeving op loopafstand van winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Basisscholen, het Uitgeestermeer, sportvelden en het park liggen eveneens dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je zo op het station en met de auto rijd je binnen enkele minuten richting de A9. Bovendien liggen duinen, strand en recreatiegebieden op korte afstand, zodat je hier woont tussen dorpse charme en natuur.

Bouwjaar: 1925 Perceeloppervlakte: 70 m² Woonoppervlakte: ca. 109 m² Inhoud: 365 m³ Energielabel: C

Bijzonderheden:

• Sfeervolle, gerenoveerde woning op een prachtige locatie
• Vier slaapkamers met goede indeling
• Diverse inbouwkasten aanwezig
• Deels kunststof kozijnen, deel HR++ beglazing
• Schilderwerk uitgevoerd in 2020 en 2024
• Nefit CV-ketel uit 2019 (eigendom)
• Uitgebreide elektra t.b.v. cooker en inductie (2019)
• Nieuwe radiatoren (2019)
• Trap opnieuw bekleed (2019)
• Benedenverdieping gestuukt (2019)
• Vernieuwde binnendeuren op de begane grond
• Voor- en achtergevel gereinigd en geïmpregneerd (2019)
• Achtertuin met achterom
• Alle belangrijke voorzieningen op loopafstand
• Aanvaarding in overleg

Interesse? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.