Middelweg 1-D

Dit ruim twee-kamerappartement op de eerste verdieping van het monumentale complex De Ooievaar biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en centrale ligging in het hart van Uitgeest. Met een energielabel A, een eigen parkeerplaats en een lift die direct naar de galerij leidt, combineert deze woning historische allure met moderne gemakken. Het uitzicht over de levendige Meldijk en de korte wandeling naar het gezellige centrum maken dit een bijzonder aantrekkelijke woning voor wie van stedelijk wonen houdt.

Vanaf de galerij bereik je via een ruime hal het appartement, waar direct de praktische indeling opvalt. Hier vind je niet alleen de toegang tot het toilet en de meterkast, maar ook een separate ruimte voor de wasmachine en droger. De cv-ketel (Intergas, 2019) en de mechanische ventilatie-unit zorgen voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl de woonkamer zich kenmerkt door drie raampartijen aan de achterzijde die het appartement een heerlijk lichte en open sfeer geven.

De huidige open keuken biedt volop mogelijkheden, en door de aanwezige wand verder te openen, kun je een nog grotere, multifunctionele leefruimte creëren – perfect voor wie graag een moderne keukenopstelling wil realiseren.

De slaapkamer is ruim genoeg voor een groot bed en een royale kastenwand, terwijl de inpandige badkamer met douche en wastafel zorgt voor alle dagelijkse gemakken. Een extra pluspunt is de gezellige galerij, waar je op zonnige dagen kunt genieten van het buitenleven zonder het appartement te hoeven verlaten. Achter het complex wacht bovendien een eigen parkeerplaats (nummer 11) en een berging, ideaal voor fietsen of extra opbergruimte.

Dit appartement is gelegen in een gemeentelijk monument, wat het een bijzondere status geeft binnen het levendige centrum van Uitgeest. De servicekosten bedragen circa € 103,- per maand, een bedrag dat in lijn ligt met de kwaliteit en locatie van deze woning.

Belangrijke details

• Appartementsrecht met erfpachtcanon van € 210,- per jaar
• VvE-bijdrage circa € 103,- per maand (inclusief servicekosten)
• Monumentstatus: gemeentelijk beschermd
• Geen bouwkundige gebreken gemeld (geen asbest, vochtproblemen of verzakking)
• Renovatieverplichtingen: geen, tenzij anders overeengekomen in de VvE-akte