Spoorlaan 21

Een energieneutrale tussenwoning met label A, sfeervolle uitbouw en alle moderne gemakken – dit is uw nieuwe thuis in Uitgeest!

Op de Spoorlaan in Uitgeest wacht u een verzorgde, gemoderniseerde woning die door de jaren heen flink is opgewaardeerd. Met 10 zonnepanelen (2024), HR++-kozijnen en een volledig geïsoleerde begane grondvloer scoort deze woning niet alleen hoog op het gebied van duurzaamheid, maar ook op comfort. De nieuwe keuken (2021) met inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser, en de verzorgde badkamer (2021) met elektrische vloerverwarming tonen aan dat alles is gedaan voor een praktisch en warm woonklimaat.

En dan is er nog die sfeervolle pelletkachel in de woonkamer – perfect voor koude avonden.

Bij binnenkomst treedt u direct in een nette, ruimtelijke entree met een handige trapkast en een ruim toilet met extra voorziening. De uitgebouwde achterzijde heeft de begane grond een extra leefruimte gegeven, waar de woonkamer met zijn grote schuifpui het hart van het huis vormt. Deze zorgt niet alleen voor overvloedig natuurlijk licht, maar ook voor een mooie verbinding met de noordoostelijke tuin – ideaal voor ontbijten in de zon of een kop koffie aan de bar in de moderne keuken.

Hier vindt u alles wat u nodig heeft: van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging tot een koel-vriescombinatie en vaatwasser, compleet met een gezellige bar voor twee.

Op de eerste verdieping wacht u een rustige slaapomgeving met drie officiële slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De wasmachine en droger zijn praktische weggewerkt in een kast op de overloop, zodat alles netjes en overzichtelijk blijft. Wie de vaste trap opgaat, komt op de zolderverdieping – geen officiële slaapkamer, maar wel een multifunctionele ruimte die u kunt inrichten als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. Met voldoende bergcapaciteit is deze verdieping een echte extra ruimte naar eigen wens.

Buiten kunt u genieten van de ruime achtertuin, waar een stenen berging voor fietsen en opslag zorgt. De tuin is gemakkelijk bereikbaar via de achterom, en met zijn noordoostelijke ligging biedt hij zowel privacy als zon. En dan is er nog de praktische locatie: het NS-station ligt om de hoek, en binnen 10 minuten loopt u het centrum van Uitgeest in voor boodschappen en andere voorzieningen.

Met de auto bent u in enkele minuten op de A9, richting Alkmaar, Haarlem of Amsterdam. Uitgeest zelf biedt basisscholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden – kortom, een ideale woonplek voor iedereen.

Een woning met verrassend veel ruimte, een fijne tuin en een energielabel A, op een centrale locatie in Uitgeest. Absoluut een bezichtiging waard!

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de VvE Spoorlaan en is onderworpen aan appartementsrecht. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 1.100,- (2024) en de servicekosten zijn € 1.200,- (2024). De woning is niet onderworpen aan erfpacht en heeft eigen grond. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, en de fundering en bouwkundige staat zijn in goede orde. De elektra en leidingen zijn vernieuwd.