Charmant, lichtdoorlatend en ruim – deze goed onderhouden hoekwoning biedt alles wat u zoekt: een praktische indeling, een zonnige tuin en een ruime garage. Met een energielabel B dankzij uitstekende isolatie, dubbele beglazing, vloerisolatie en 10 zonnepanelen, is deze woning niet alleen comfortabel maar ook duurzaam. De centrale ligging in een groene omgeving combineert rust met uitstekende bereikbaarheid, terwijl het vrij uitzicht aan de voorzijde extra waarde toevoegt.

De woning begint met een ruime voortuin met een gezellig zitgedeelte, waarna u via de hal de entree bereikt. Hier vindt u een nette toiletruimte met fonteintje, een trapopgang, een trapkast met keldertoegang en een doorgang naar de woonkamer. De luchtige woonkamer is voorzien van een natuurstenen openhaard (gas) en grote raampartijen, waardoor er overvloedig daglicht binnenvalt. Via de schuifpui stapt u rechtstreeks naar de brede en diepe achtertuin, waar u kunt genieten van de zon. De tuin biedt tevens toegang tot een ruime garage van circa 25 m², die voorzien is van verwarming, water en elektra.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is zeer ruim en is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers, maar kan eenvoudig terug worden gebracht naar de oorspronkelijke indeling. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar kan natuurlijk ook als slaapkamer dienen. De badkamer aan de voorzijde beschikt over een tweede toilet, een wastafel en een douche.

Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met ruimte voor een wasmachine en droger, de cv-installatie en toegang tot twee bergingen en een slaapkamer. Deze ruime slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en een vaste kast. Indien gewenst kan er aan de voorzijde een extra dakkapel worden geplaatst voor nog meer ruimte.

Deze woning is gelegen in de woonwijk Thamerdal, op loopafstand van winkelcentra, scholen en horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging zijn er uitstekende verbindingen met uitvalswegen en openbaar vervoer, waaronder een snelle tramverbinding naar Amstelveen en Amsterdam. Woonoppervlakte circa 117 m², perceeloppervlakte 236 m², 3 slaapkamers (optie voor 4e) en een A-label is haalbaar met een hybride warmtepomp.

Laat u verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging om zelf de sfeer te ervaren!