Anne Franklaan 33

Een gezellige, ruimterijke woning met zonnige tuin in het hart van Uithoorn

Stel je voor: een rustige, doodlopende straat in Uithoorn, waar de levendigheid van het winkelcentrum Zijdelwaard met scholen, horeca en het busstation op loopafstand ligt. Hier staat een eéngezinswoning met karakter, waar praktische ruimte en een zonnige achtertuin elkaar perfect aanvullen. Deze woning, in 2022 aanzienlijk opgeknapt, biedt de mogelijkheid om het interieur naar eigen smaak af te werken – een ideale basis voor jouw persoonlijke stempel.

Met drie slaapkamers, een royale badkamer en een flexibele zolder is deze woning niet alleen ruim, maar ook vol mogelijkheden voor jouw wensen en behoeften.

De begane grond straalt direct een warm en licht gevoel uit, dankzij de ruime, lichte woonkamer met een grote zuidelijke ramen die het hele jaar door voldoende daglicht binnenlaten. Aan de uitgebouwde achterzijde sluit een open keuken aan, uitgerust met alle voorzieningen voor inductie- of elektrisch koken. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook voorzien van inbouwapparatuur en ruime bergmogelijkheden, zodat alles op zijn plek komt.

Via twee schuifpuien stap je direct naar buiten, waar de zonnige achtertuin je verwelkomt – een diepe, fijn onderhouden ruimte die, ondanks de noordelijke ligging, door zijn diepte toch veel zon geniet. De tuin is in 2022 volledig opgeknapt en wordt afgesloten door een schutting, terwijl de diepe voortuin extra privacy en groen biedt. Achter de tuin ligt een handige berging, perfect voor fietsen en tuinmeubilair.

De hal vormt de centrale verbinding van de woning, waar ook het toilet is geïntegreerd. Hier vandaan bereik je de trap die leidt naar de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers met recent aangebracht laminaat op je wachten. De overloop biedt extra ruimte, terwijl de badkamer – in 2022 voorzien van een verwijderde geiser – nu flexibel in te richten is. De wasmachine en droger kunnen gemakkelijk verplaatst worden naar de zolder, wat de badkamer extra luchtig en functioneel maakt.

Op de tweede verdieping vind je een voorzolder met alle benodigde aansluitingen: ruimte voor de wasmachine en droger, de hete-luchtverwarming en een Bosch Tronic elektrische boiler (100 liter) voor het warme water. Daarnaast is er voldoende bergruimte. Maar het hoogtepunt is de ruime, lichte zolderkamer, die momenteel kan worden opgesplitst in twee afzonderlijke ruimtes. Met een eventuele dakkapel aan de voorzijde kun je deze zelfs uitbreiden tot twee grotere, comfortabele kamers – ideaal voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek.

Belangrijke details Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht met eigen grond en is onderworpen aan een erfpacht met een jaarlijkse canon van € 125,-. De servicekosten bedragen € 150,- per jaar en de VvE-bijdrage is € 100,- per maand. In de koopakte zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.

Wacht niet langer – ontdek deze woning met persoonlijk bezoek! Met zijn toplocatie in Uithoorn, de ruime indeling en de mogelijkheden voor persoonlijke aanpassing, is deze woning een echte parel. Of je nu van de rustige straat houdt, de nabijheid van het winkelcentrum waardeert of juist de ruimte en zon in de tuin op prijs stelt – hier vind je alles voor een comfortabel en persoonlijk thuis. Neem snel contact op voor een persoonlijk bezichtiging en maak kennis met deze unieke woning!