Wederik 66

Een ruime, lichtdoorstroomde hoekwoning met karakter en veel buitenruimte – perfect voor wie van groen, centraal wonen en een verzorgde leefomgeving houdt

In een rustig doodlopend straatje, maar toch op steenworp afstand van alle voorzieningen, staat deze ruime, goed onderhouden hoekwoning met drie volwaardige bouwlagen. Dankzij de hoekligging, extra zijramen en brede glazen puien valt er op verschillende plekken in huis veel natuurlijk licht binnen, terwijl de brede achtertuin op het westen en de twee bergingen extra ruimte bieden voor privacy en praktische opslag. De woning, gebouwd in 1990, is door de jaren heen op meerdere punten verbeterd en vergroot – onder andere met een uitbreiding op de eerste verdieping – en biedt nu een woonoppervlakte van 129 m², een perceel van 214 m² en een externe bergruimte van 15 m².

Een ideale woning voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een centraal gelegen, groene wijk.

Begane grond: licht, ruim en verbonden met de tuin

De entree ontvangt je met een hal met meterkast en een praktisch toilet met fonteintje, waarna je direct de sfeer van de ruime woonkamer op je afkomt. Hier maak je dankzij de hoekligging en het extra zijraam meteen gebruik van het overvloedige daglicht, terwijl de brede glazen pui en openslaande deuren een prettige verbinding scheppen met de tuin. De vloer in houtmotief met vloerverwarming zorgt voor een gezellige, warme sfeer, en de ingebouwde trapkast biedt handige opslagruimte.

Aan de voorzijde sluit de moderne keuken naadloos aan op de woonkamer via een brede toog, en een leuke bijzonderheid is de erker – een extra ruimte met daglicht die destijds als optie werd toegevoegd.

De keuken zelf is een echte werkplek, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een brede inductiekookplaat, een afzuigkap, een Neff-oven (thans defect), een Neff-vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De praktische indeling en de ruime werk- en bergruimte maken dit een plek waar je graag tijd doorbrengt.

Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de twee aan de achterzijde extra ruim zijn door de uitbreiding die hier is aangebracht. De slaapkamer aan de voorzijde profiteert van de hoekligging en een zijraam, waardoor er overvloedig daglicht binnenvalt. Alle ramen en deuren zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vernieuwd in 2015, en diverse horren zorgen voor extra veiligheid.

Aan de voorzijde ligt de nette, verzorgde badkamer, compleet met een douchecabine, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, opbergruimte, handdoekradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Het raam met geïntegreerde jaloezieën zorgt voor daglicht en privacy naar wens.

Tweede verdieping: een royale zolderkamer en praktische bergruimte

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een overloop, een technische/wasruimte, berging en een royale zolderkamer je verwachten. In de technische ruimte vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de Nefit TrendLine II AquaPower Plus HRC30/CW6 cv-installatie (uit 2016), die voor een ruime warmwatercapaciteit zorgt. Aan de achterzijde is er bovendien praktische bergruimte onder het schuine dakvlak.

De zolderkamer is een echte parel: dankzij een zijraam en een brede dakkapel aan de achterzijde is deze ruimte licht en goed bruikbaar. Met zijn royale maatvoering biedt hij uitstekende mogelijkheden als vierde slaapkamer, werk- of logeerkamer, of voor een geheel eigen indeling.

Buitenruimte: een brede tuin met zon, zitplekken en bergingen

Een van de grootste troeven van deze woning is zonder twijfel de brede achtertuin op het westen, die dankzij de hoekligging langs de woning doorloopt. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels en biedt volop ruimte voor verschillende zitplekken. Direct achter de woning bevindt zich een gefundeerde terrasoverkapping met glazen dak – een ideale plek om beschut buiten te zitten, ook bij regen.

Achterin vind je twee afzonderlijke bergingen: een oorspronkelijke stenen berging (ca. 2,38 x 3,08 m) met gefundeerde betonnen vloer en dak, en een vrijstaande houten berging (ca. 2,50 x 2,98 m) met elektra en tegelvloer. Beide zijn voorzien van stroom, en achter de bergingen is er nog ruimte voor afvalcontainers. Ook een praktische achterom en een toegang via de zijtuin maken de buitenruimte zeer functioneel.

Centraal gelegen in een groene wijk met goede bereikbaarheid

Deze woning ligt in een rustig doodlopend straatje in de wijk Legmeer, waar je geniet van een groene en ruim opgezette omgeving. Aan de vrije zijde van de woning ligt een brede groenstrook, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Verschillende scholen en kinderopvanglocaties bevinden zich binnen circa één kilometer, en ook sportvoorzieningen liggen in de nabijheid.

Voor boodschappen kun je terecht bij Legmeerplein, en voor een uitgebreider winkelaanbod bij winkelcentrum Zijdelwaard. Het Amstelplein en het sfeervolle centrum van Uithoorn, met winkels en horeca langs de Amstel, zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Een extra praktische plus is de goede aansluiting op het openbaar vervoer: halte Uithoorn, Aan de Zoom ligt op korte afstand, waar tramlijn 25 rechtstreeks naar Amstelveen en Station Zuid in Amsterdam rijdt. Ook met de auto ben je snel in Amstelveen, Amsterdam en de omliggende plaatsen.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Servicekosten: De woning valt onder een VvE met appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.200,- (2025). De servicekosten zijn inclusief € 1.000,- voor onderhoud en € 200,- voor verzekering.
• Zonnepanelen: De woning is voorzien van 6 zonnepanelen van 435 Wp per paneel, met een opbrengst van circa 2.700 kWh in 2025.
• Elektrische installatie: Moderne 3-fasen groepenkast met afzonderlijke voorzieningen voor onder meer de inductiekookplaat en zonnepanelen.
• Oplevering: In overleg.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.

De fundering is in orde en er zijn geen aanwijzingen voor verzakking of houtrot.

• Asbest: De woning is vrij van asbest.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: De woning valt niet onder een beschermd stadsgezicht of monumentenstatus. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie op grond van bestemmingsplannen.