Rosmarijn 24

Een lichtdoorstroomde 5-kamerwoning in het hart van Legmeer, waar modern comfort en woonplezier naadloos samenvloeien. Met een ruime woonoppervlakte van 143 m², een energielabel A en een moderne keuken (2021) en badkamer (2020), biedt deze woning alle gemakken die je je wensen kunt. Geniet van volop zon op twee balkons – een op het westen voor warme avonden en een op het oosten voor ontbijt in de ochtendzon – en van een privéparkeerplaats voor 1 of 2 auto’s op eigen terrein.

De woning is goed onderhouden en zo te betrekken, met een vrijstaand chalet in de achtertuin voor extra bergruimte. Ideaal voor gezinnen, werkende thuis of wie gewoon van ruimte en licht houdt.

De beganegroond is een praktische en uitnodigende ruimte die direct indruk maakt. Via de entree kom je in een hal met garderobe en een uitgebreide, moderne meterkast (2021), waar ook een bergkast is ingebouwd voor extra opslag. De ruime wasruimte – inclusief kastruimte ter overname – is voorzien van alle aansluitingen voor wasmachine en droger, en biedt een onderhoudsvriendelijke oplossing voor het dagelijkse huishouden.

Aan de achterzijde ligt een multifunctionele kamer, momenteel in gebruik als kantoor, maar met voldoende potentie om te transformeren in een slaap- of werkkamer. Dankzij de aanwezige wateraansluiting en afvoer kun je hier zelfs een keukenblok realiseren als je dat wilt. Via deze ruimte loop je direct de onderhoudsvriendelijke achtertuin op, waar een vrijstaand houten chalet staat – perfect voor extra opslag of een gezellige buitenruimte.

De begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief, en aan de voorzijde vind je een verwarmde berging met recent vernieuwde kozijnen en dubbele deuren.

Op de eerste verdieping wacht een lichte en stijlvolle woonkamer met een zonnescherm en schuifpui naar het westelijke balkon, waar je van de middag- en avondzon kunt genieten. Via een glazen schuifdeur bereik je vanuit de hal ook het oostelijke balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. De moderne keuken (2021) is compleet uitgerust met een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Via openslaande deuren stap je direct naar buiten, waar het balkon uitnodigt tot ontspannen of buiten dineren. Ook hier is de vloer afgewerkt met visgraat PVC, wat de ruimte een harmonieuze uitstraling geeft.

De tweede verdieping herbergt drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde liggen en alle drie zijn voorzien van een screen voor extra privacy. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en licht, en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel slaap- en woongevoel. De moderne badkamer (2020) in grijze kleurstelling is een echte highlight: met een ligbad, ruime inloopdouche met zitje en nisje, toilet en wastafelmeubel is dit de perfecte plek om tot rust te komen.

Op de overloop staat de stookkast met een Intergas cv-ketel (circa 2021), die voor een efficiënte verwarming zorgt.

Deze woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Legmeer, waar je op loopafstand alles vindt wat je dagelijks nodig hebt: het winkelcentrum voor boodschappen, diverse kinderdagverblijven en scholen, en mooie natuurgebieden zoals De Amstel, Westeinderplassen en de Kromme Mijdrecht – ideaal voor fietsen, wandelen of varen. Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht, ben je met de auto of het openbaar vervoer snel overal. Ook de bus- en tramhalte zijn op loopafstand, zodat je gemakkelijk kunt reizen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1973.
• Horren en hordeuren voor alle ramen en deuren aanwezig.
• Dakvernieuwing gepland: januari 2026 (hittewerende witte dakbedekking en isolatie).
• Begane grond voorzien van triple glas (2023), overige verdiepingen dubbel glas (2020).
• CV-combiketel: Intergas HR, bouwjaar circa 2021.
• Oplevering in overleg.