Veldmuis 56

Een straalende hoekwoning met label A – ruim, licht en vol karakter in hartje Legmeer-West

Stel je voor: een uitstekend onderhouden, royale hoekwoning met een energielabel A, waar zonlicht door de vele ramen stroomt en de tuingerichte woonkamer uitnodigt tot ontspannen. Deze woning, recent extra geïsoleerd in 2024, biedt niet alleen een prachtige houtenvloer en openslaande deuren naar een diepe, zonnige achtertuin, maar ook een moderne keuken met alle gemakken en vijf slaapkamers – perfect voor gezinnen of wie ruimte waardeert. Met eigen parkeerplaatsen en een gunstige ligging tussen winkelcentra, rivier en uitvalswegen is dit een woning die zowel comfort als locatie perfect combineert.

Een woning vol licht en ruimte

De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van deze woning, met zijn houtenvloer en trapkast die een warme, tijdloze sfeer creëren. Via de openslaande deuren stap je direct naar buiten, waar de brede achtertuin – gelegen aan de noordwestelijke kant – uitnodigt tot zonnemomenten en privacy. De tuin heeft niet alleen een zij-ingang en achtertoegang, maar ook twee schuren: een houten schuur met vliering en voorzien van elektra en een tweede houten schuur, ideaal voor opslag of hobby’s.

Boven de woonkamer bevindt zich een ruime hal met garderobe, waar je na een dag uit kunt ontspannen. Een toiletruimte met fonteintje zorgt voor extra comfort. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en twee wastafels – ruim genoeg voor dagelijks gebruik. De tweede verdieping is een verrassing: dankzij twee dakkapellen zijn hier twee extra slaapkamers gerealiseerd, plus een aparte wasruimte. Bovendien is er een praktische bergvliering voor extra opslagruimte.

Een keuken en tuin die indruk maken

De keuken is een moderne oase met een inductiekookplaat met vijf pits (2023), oven (2024), vaatwasser (2022), afzuigkap, boiler (2024) en een koel-/vriescombinatie. De inrichting is van vloer tot plafond en biedt veel werk- en opbergruimte – perfect voor wie graag kookt of gasten verwelkomt. Aan de voorkant van de woning ligt de voortuin op het zuidoosten, waar oorspronkelijk plaats was voor twee parkeerplaatsen, maar nu nog één parkeerplaats beschikbaar is.

Er is echter wel ruimte voor een gezellig zitje, en de tuin is voorzien van een watertappunt en elektrapunt.

De diepe achtertuin is een echte troef: breed, zonnig en met veel privacy, ideaal voor een terras, tuinfeestjes of gewoon ontspannen in de schaduw. De tuin grenst niet alleen aan de woning, maar heeft ook een zij-ingang en achtertoegang, waardoor je gemakkelijk kunt komen en gaan.

Een locatie met alles erop en eraan

Dit huis ligt in de populaire wijk Legmeer-West, waar je op korte fietsafstand bent van winkelcentrum De Legmeer en Zijdelwaard (circa vijf minuten fietsen). De restaurants met terrassen langs de Amstel en het fort van de Stelling van Amsterdam zijn eveneens binnen fietsbereik. Met de tram 25 naar Amsterdam op loopafstand en een uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol, ben je zowel in de stad als op het platteland snel onderweg.

Ook scholen liggen bijna om de hoek – een locatie die niet beter kan!

Belangrijke details De woning is eigendom onder appartementsrecht en ligt op eigen grond. Er zijn geen erfpacht- of VvE-kosten, maar wel servicekosten die momenteel € 12,50 per maand bedragen. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, en de fundering is in goede staat. Wel is er achterstallig onderhoud aan de voorgevel, wat in de toekomst zal worden aangepakt. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen verbonden.

De bestemmingswijziging is wonen.

Klaar voor een bezichtiging? Neem uw eigen NVM-makelaar mee en ontdek deze straalende hoekwoning met zijn unieke combinatie van ruimte, licht en locatie. Een woning die niet alleen voldoet, maar verrast!