Ebro 112

Woon in deze speelse, uitgebouwde woning met energielabel A++ aan het water in Uithoorn – een plek waar dagelijks genieten en comfort samenkomen. Met een ruime tuin met overkapping, een moderne keuken met schiereiland en twee dakkapellen die de ruimtes verlichten en uitbreiden, biedt deze woning alles wat je zoekt. Gasloos, voorzien van 19 zonnepanelen en een warmtepomp, is dit een duurzame keuze met een energielabel A++. Ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is tijdens de Open Huisdag op zaterdag 3 oktober tussen 11.00 en 15.00 uur.

De royale woonkamer is het hart van deze woning, waar je direct wordt verwelkomd door de uitzicht op het water en de ruime aanbouw aan de achterzijde. Bij binnenkomst loop je door een praktische entree met berging, bijkeuken, toilet en een trapkast, voordat je uitkomt in de open woon- en keukenruimte. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een schiereiland en barkrukken, met uitzicht op de voortuin en de autoluwe straat.

Het midden van de woonkamer is een ideale zithoek, waar de houthaard een warme sfeer creëert. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd tot een spacieuze eetruimte, perfect voor lange maaltijden met uitzicht op de tuin.

Op de eerste verdieping vind je twee goed proportionale slaapkamers (voorheen drie), waarvan de grootste verbonden is met een praktische garderobekamer met op maat gemaakte kast. Wie extra slaapruimte wenst, kan hier een derde kamer realiseren – de plattegrond toont de mogelijkheden. De moderne badkamer combineert een douchehoek, ligbad, toilet en wastafelmeubel in een stijlvolle afwerking.

De tweede verdieping verrast met een ruime slaapkamer die dankzij een dakkapel nog meer licht en ruimte krijgt. Op de overloop is plaats voor een wasmachine en -droger, en staat de warmtepomp.

Buiten geniet je van een ruime voor- en achtertuin, beide met hun eigen charme. Aan de voorzijde is er parkeerruimte voor één auto op eigen terrein, plus voldoende ruimte voor een bankje om de zon of schaduw te genieten. De achtertuin, met prima zonligging, is smaakvol aangelegd en onderhouden. Onder de overkapping ben je droog bij regen, terwijl een opslag voor haardhout en een maatwerk-tuinkast (beide met sedum dak) alles opbergen. Het hoogtepunt is de ruime steiger aan het water, een ideale plek om te ontspannen.

Deze woning ligt in Meerwijk-Oost, een groene wijk met sierwater, bruggetjes en weilanden waar je direct kunt wandelen langs het Zijdelmeer en het polderlandschap. Winkelcentra Amstelplein en Zijdelwaard zijn binnen handbereik, evenals het centrum van Uithoorn met zijn jachthaven, restaurants en winkels. Scholen zijn lopend of per fiets te bereiken, en met de Amsteltram ben je snel in Amsterdam, Amstelveen of Hoofddorp. De bushalte is op loopafstand, en met de fiets ben je in een oogwenk bij het station.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1988 en wordt verkocht met een ouderdomsclausule. Het funderingsrisico is door het KCAF ingeschaald als geen hoog risico (indicatie A, B of C), maar voor de exacte details verwijzen we naar het Move-dossier. De oppervlakte is gemeten volgens de Meetinstructie (NEN 2580), waarbij verschillen door interpretatie of afrondingen mogelijk zijn. Tijdens de bezichtiging kun je de maten zelf controleren.

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht met eigen grond en een erfpachtcanon van € 125,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 18,- per maand, en de servicekosten zijn € 12,- per maand. De aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden in deze beschrijving is uitgesloten. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.