Krakeend 22

Een licht, modern wonen met uitzicht op het water – uw nieuwe thuis in het groene hart van Amsterdam

Stel u voor: een eigentijds, zonnig huis met een prachtige tuin aan het water, gelegen in het gewilde en groene Meerwijk West. Hier vindt u een goed afgewerkte woning met een praktische indeling, een eigen parkeerplaats en alle moderne gemakken die het dagelijks leven eenvoudiger maken. De zonovergoten achtertuin op west-noordwestelijke ligging is een echte parel, terwijl de begane grond met zijn vergrote hal (2020) en tuingerichte woonkamer uitnodigt tot ontspannen en genieten.

Boven wacht een ruime uitgebouwde eerste verdieping (2020) met twee slaapkamers, een werkruimte die gemakkelijk een extra kamer kan worden, en een eigentijdse badkamer (2017) met alle nodige voorzieningen. Op de tweede verdieping troont een spacieuze masterbedroom met twee grote dakkapellen (2010), waar ruimte is voor wassen, opbergen en zelfs een tweede slaapkamer. Bouwkundig is de woning al gekeurd – een zeldzaam voordeel in deze dynamische wijk.

De beganegroond is een symfonie van functionaliteit en comfort. De hal is recent vergroot (2020) en biedt voldoende bergruimte met een praktische garderobe, terwijl de moderne toiletruimte met fonteintje een extra laagje luxe toevoegt. Het hart van de woning vormt de tuingerichte woonkamer, waar een grote kunststof schuifpui de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt.

Hier kunt u genieten van de zonovergoten tuin of de rustige geluiden van het water, terwijl de open keuken met zijn nette inrichting alle moderne apparatuur biedt: een oven (2026), vaatwasser (2023), koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap en een nieuwe kraan (2026). Alles is op maat van een keukenliefhebber die graag met plezier kookt.

Op de uitgebouwde eerste verdieping (2020) wacht een ruime werkruimte die met een deur naar het balkon is afgeschermd – een ideale plek voor thuiswerken of een extra slaapkamer als dat nodig is. Daarnaast zijn er twee riante kamers, waarvan één met een deur naar het balkon voor extra frisse lucht en uitzicht. De eigentijdse badkamer (2017) met wastafelmeubel, toilet en douche is een oase van schoonheid en functionaliteit.

Bovenop alles is de woning fraai afgewerkt met glad stucwerk (o.a. uit 2024), moderne laminaatvloeren en nette wandafwerkingen – een combinatie die zorgt voor een licht, luchtig gevoel door het hele huis.

De tweede verdieping is het domein van de masterbedroom, een spacieuze ruimte met twee grote kunststof dakkapellen (2010) die het licht binnenlaten en de sfeer versterken. Hier is voldoende ruimte voor een wastafel, opbergruimte en zelfs een tweede slaapkamer als dat gewenst is. De woning is energiezuinig met een Label A-score, dankzij een CV-ketel (2019), mechanische ventilatie (2020) en 14 zonnepanelen (2020). Daarnaast is er airconditioning (2020) voor comfort in de zomermaanden.

Deze woning ligt in Meerwijk West, een van de gewildste wijken van Amsterdam dankzij zijn groene omgeving, waterrijke ligging en uitstekende bereikbaarheid. Op korte fietsafstand vindt u de winkelcentra Amstelplein en Zijdelwaard, waar u alles kunt regelen van boodschappen tot kleding. Ook de restaurants met terrassen langs de Amstel zijn een aanrader, evenals het Fort van de Stelling van Amsterdam met zijn beroemde Pannenkoekenhuis.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol, en openbaar vervoer is eveneens op korte afstand. Bovendien liggen diverse scholen op loop- of fietsafstand, waardoor deze locatie ook voor gezinnen zeer aantrekkelijk is. De directe omgeving is prachtig met haar vele sloten, vaarten en groen – een perfecte combinatie van rust en stadsleven.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Erfpacht: Geen erfpacht van toepassing.
• Canon: Geen canon van toepassing.
• VvE: Geen VvE van toepassing.
• Servicekosten: Geen servicekosten van toepassing.
• Appartementsrecht: Geen appartementsrecht van toepassing.
• Bijdragen: Geen bijdragen van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bodemverontreiniging bekend.
• Asbest: Asbest is verwijderd.
• Fundering: De fundering is in orde.
• Achterstallig onderhoud: Geen achterstallig onderhoud bekend.
• Sanering: Geen sanering vereist.
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen problemen bekend.
• Monumentstatus: Geen monumentstatus.
• Beschermd stadsgezicht: Geen beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Geen bestemmingswijziging vereist.

Kom kijken – uw nieuwe thuis wacht! Deze woning biedt alles wat u zoekt: licht, modern wonen met een prachtige tuin aan het water, in een gewilde en groene wijk met uitstekende voorzieningen. Neem uw eigen NVM-makelaar mee en ontdek waarom deze woning zo bijzonder is. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!