Europastraat 44

Een royale hoekwoning met uitzonderlijke veelzijdigheid en comfort – perfect voor een groot gezin of flexibel wonen

Stel je voor: een ruime, volledig gerenoveerde hoekwoning in Ulestraten met 211 m² woonoppervlakte, energielabel A en een unieke indeling over twee volwaardige woonlagen. Deze woning aan de Europastraat 44 combineert vijf slaapkamers, twee moderne keukens, twee badkamers en een multifunctionele ruimte van 34 m² – alles op een 595 m² groot perceel met eigen grond. Of je nu een groot gezin bent, thuiswerkt of op zoek bent naar een kangoeroewoning: deze woning biedt ruimte, privacy en alle gemakken die je je wensen kunt.

De begane grond opent met een centrale hal, waar je direct de meterkast, een praktische toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping vindt. Vanaf hier zijn drie slaapkamers bereikbaar, die zich uitstekend lenen voor slapen, werken of het creëren van een eigen terugtrekruimte. De moderne badkamer op deze verdieping is een extra pluspunt.

Het hart van de begane grond vormt de samenhangende woonkamer en keuken, waar je kunt genieten van een ruimte die zowel functioneel als gezellig is. De keuken is praktisch ingericht en sluit naadloos aan op de woonkamer, zodat je tijdens het koken altijd deel uitmaakt van het gezelschap.

Aan de achterzijde van de woning is recent een multifunctionele ruimte van circa 34 m² aangebouwd, gelegen onder het bovengelegen terras. Deze flexibele ruimte is ideaal voor een kantoor, hobbyruimte, speelkamer of zelfs een praktijkruimte aan huis. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime dubbele garage van circa 27 m², die plaats biedt aan twee auto’s en bereikbaar is via de binnenplaats.

De garage is voorzien van een elektrische poort en sluit naadloos aan op de rest van de woning. Afronding vindt plaats met een praktische berging, waar je extra spullen kunt onderbrengen.

De eerste verdieping verrast met een bijzonder royale woonkamer, waar je dankzij de hoekligging en de grote ramen volop licht en ruimte ervaart. Deze woonkamer biedt voldoende mogelijkheden om verschillende zit- en eetgedeelten te creëren, zodat er voor iedereen een plekje is. Aansluitend vind je de tweede moderne keuken, compleet met alle gemakken die je je wensen kunt maken. Op deze verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers aanwezig, waardoor de woning ideaal is voor een groot of samengesteld gezin.

De badkamer op de eerste verdieping is eveneens modern ingericht, met een ligbad, douche en wastafel, en beschikt over een separaat toilet voor extra comfort. Vanuit deze woonlaag heb je toegang tot de buitenruimte: een privé-tuin en terras op het niveau van de eerste verdieping, waar je kunt genieten van de buitenlucht en de rustige omgeving.

Deze woning, gebouwd in 1974, is in de loop der jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. De woning combineert een royaal woonoppervlak met een uitzonderlijk veelzijdige indeling, waarbij de aanwezigheid van voorzieningen op beide woonlagen verschillende gebruiksvormen mogelijk maakt. Denk hierbij aan een groot gezin, thuiswerken, hobby’s of – indien gewenst en toegestaan – gebruik als kangoeroewoning.

De woning is goed geïsoleerd, waaronder 80 mm gevelisolatie met topcoat, en beschikt over een nieuwe dakconstructie en vloerverwarming. Daarnaast zijn de garage en multifunctionele ruimte later bijgebouwd, waardoor de woning nog functioneler is geworden.

Belangrijke details

De woning is gelegen op een perceel met twee kadastrale nummers. Er zijn geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing, aangezien de woning over eigen grond beschikt.