van Nispenstraat 36

Deze verrassend ruime woning biedt alles wat je nodig hebt om er een écht thuis van te maken, met een woonkamer die over de volle diepte loopt, vier slaapkamers (waarvan één op de verrassend grote tweede verdieping) en een tuin met privacy aan de achterzijde. De woning is klaar voor een moderne, duurzame upgrade en combineert centrale ligging met rust, waardoor je het beste van twee werelden geniet.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een praktische hal met toilet en een ruime kast, waar de trap direct naar de bovenverdiepingen leidt. De woonkamer strekt zich uit van voor- naar achterzijde en biedt een natuurlijke verdeling tussen zit- en eethoek. Aan de voorzijde stroomt daglicht royaal naar binnen, terwijl je aan de achterkant uitkijkt op een groene tuin.

De warme houten vloer, het karakteristieke balkenplafond en de schouw geven de ruimte een uitnodigende, huiselijke sfeer. Een royale zithoek en een grote eettafel passen moeiteloos, terwijl de grote glaspartij aan de achterzijde de tuin als het ware naar binnen haalt.

De keuken bevindt zich apart aan de achterzijde en beschikt over boven- en onderkasten met een werkblad langs de wand. Een achterdeur geeft direct toegang tot de tuin, ideaal voor wie van een open keuken naar buiten houdt. Wie de woning wil moderniseren, vindt hier volop ruimte om de keuken volledig naar eigen wensen in te richten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een lichte badkamer, bereikbaar via de overloop. De slaapkamers variëren in grootte en bieden daardoor flexibele gebruiksmogelijkheden, terwijl meerdere vaste kasten zorgen voor praktische opbergruimte. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde, een fijne buitenplek voor een momentje rust. De overige slaapkamers profiteren van daglicht via de gevelramen, en de badkamer – licht betegeld en voorzien van een raam – biedt een goede basis voor een moderne invulling.

De verrassend ruime tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een aanzienlijke gebruiksruimte. Onder de schuine kap vind je een overloop met praktische bergruimte aan beide zijden, verlicht door dakramen. Daarnaast is hier een aparte kamer aanwezig, geschikt als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of tienerkamer. Samen met de drie slaapkamers op de eerste verdieping geeft dit de woning een verrassende veelzijdigheid, perfect voor gezinnen, thuiswerkers of wie regelmatig gasten ontvangt.

De buitenruimte is eveneens een hoogtepunt. De voorzijde heeft een verzorgde voortuin met groen langs de gevel, terwijl de achtertuin grotendeels bestraat is met groene borders langs de randen. Hier is volop ruimte voor een fijn terras, omringd door groen dat voor beschutting en privacy zorgt.

De woning ligt aan een rustige eenrichtingsweg, midden in het centrum met dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Achter in de tuin staat een aparte berging, en naast de woning ligt een opvallend brede strook tuin die ruimte biedt voor een eigen oprit. Met het balkon op de eerste verdieping en de tuin aan de achterzijde is er zowel boven als beneden buitenleven mogelijk.

Belangrijke details

De woning is op onderdelen toe aan modernisering, maar biedt juist daardoor volop kansen om het geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Modernisering en verduurzaming kunnen hand in hand gaan, zodat je niet alleen het comfort en de uitstraling, maar ook de energiezuinigheid naar een eigentijds niveau kunt tillen.