Lijsterstraat 1E

Een ruime twee-onder-een-kapwoning met karakter en ruimte

Aan de Lijsterstraat in Ulft staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1965, die met zijn zonnige zuidelijke tuin, royale garage en oprit een perfecte combinatie biedt van comfort en mogelijkheden. De woning beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een praktische garage, terwijl de energielabel C, dak- en muurisolatie en moderne cv-ketel zorgen voor een prettig woonklimaat. Met zijn vrij uitzicht op een groenstrook en de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren, is dit een ideale woning voor wie waarde hecht aan ruimte en flexibiliteit.

Begane grond: ruimte en sfeer Bij binnenkomst verwelkomt u een ruime hal met praktische voorzieningen zoals een toilet met fontein, een meterkast en een trapkast. De functionele keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, koelkast en gaskookplaat, en biedt toegang tot de achtertuin. Aangrenzend ligt de ruime woonkamer met eetgedeelte, waar een sfeerhaard (gas) voor gezelligheid zorgt. De speelse boogdoorgang tussen keuken en woonkamer creëert een open en karaktervolle verbinding, terwijl het vrij uitzicht op de groenstrook een prettig ruimtelijk gevoel geeft.

Eerste verdieping: slaap- en badkamercomfort Op de eerste verdieping vindt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. De slaapkamers bieden voldoende ruimte en kunnen zowel als slaap-, werk- of hobbykamer worden gebruikt.

Zolder: bergruimte met uitbreidingsmogelijkheden Via een vlizotrap bereikt u de geïsoleerde zolder, die momenteel als bergruimte dient. Hier staat ook de Intergas HRE cv-ketel uit 2009, maar de ruimte biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding. Door het plaatsen van een vaste trap kan de zolder bijvoorbeeld worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Buitenruimte: parkeren, tuin en garage De woning beschikt over een oprit voor parkeren op eigen terrein, terwijl de zonnige zuidelijke tuin met bestrating en overkapping uitnodigt tot buitenleven. De ruime garage met vliering biedt niet alleen opslagruimte, maar is ook voorzien van water, elektra, een gaskachel en een witgoedaansluiting, waardoor deze ruimte extra praktisch is.

Ulft: dorpse voorzieningen in een groene omgeving De woning is gelegen in Ulft, een dorp met een prettig woonklimaat en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. De omgeving kenmerkt zich door het groene Achterhoekse landschap, ideaal voor fiets- en wandelliefhebbers.

Interesse? Bent u op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit, zonnige tuin en vrij uitzicht? Dan is deze woning aan de Lijsterstraat 1 E in Ulft zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een rondleiding. Wij laten u de woning graag persoonlijk zien.