Een sfeervol familiehuis met karakter en ruimte in een groene woonwijk

Stel je voor: een woning met rijke historie, gelegen in een geliefde, groene buurt op steenworp afstand van het centrum van Ulft. Deze charmante woning uit 1925 combineert authentieke details met hedendaags comfort, en biedt met 136 m² woonoppervlakte en 212 m² perceel verrassend veel ruimte voor een gezinsleven. Met twee woonkamers, een slaapkamer op de begane grond en een ruime badkamer, is dit huis ideaal voor gezelligheid, ontspanning en praktische levensloopbestendigheid.

Een huis vol sfeer en functionaliteit

De entree brengt je in een sfeervolle hal met trapopgang en toegang tot de kelder. De woonkamer (ca. 18 m²) vormt het hart van het huis, waar je kunt genieten van rust en gezelligheid. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer op de begane grond, perfect als thuiswerkruimte of extra gastenkamer. De gesloten keuken (ca. 11 m²) is voorzien van inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op een hal met toilet, provisieruimte en een ruime badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Een bijzonder pluspunt is de tweede woonkamer met bar, die via de tuin toegankelijk is en overloopt in een sfeervolle houten eetruimte – ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten.

Ruime slaapkamers en een praktische eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime walk-in closet, allemaal licht en ruim ingericht. De kamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel gezinsleven, terwijl de walk-in closet extra opslagruimte biedt.

Een verzorgde buitenruimte voor ontspanning

De achtertuin (ca. 6,5 m diep en 3,5 m breed) is verzorgd en biedt een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Of je nu wilt ontspannen of de tuin naar eigen smaak inricht, hier is ruimte voor al je ideeën.

Ideale ligging en voorzieningen

De woning ligt in een rustige, groene woonwijk met basisvoorzieningen zoals scholen, supermarkten en winkels op loopafstand. Ook sportverenigingen en sportscholen zijn dichtbij. Dankzij de goede bereikbaarheid van het openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen richting Doetinchem en Duitsland, woon je hier zowel rustig als centraal.

Een huis met karakter en mogelijkheden

Hoewel het energielabel G bedraagt, is er al geïnvesteerd in dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, wat een goede basis biedt voor verdere verduurzaming. De woning beschikt over centrale verwarming, airconditioning en een glasvezelaansluiting, waardoor comfort en moderniteit hand in hand gaan.

Kom deze woning zelf ervaren! Ben je geïntrigeerd? Dan kun je vrijblijvend binnenkijken tijdens de NVM Open Huizendag op zaterdag 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer, ruimte en mogelijkheden die dit bijzondere huis te bieden heeft.