Wilhelminaplein 17

Een adembenemend appartement met bosuitzicht in het voormalige gemeentehuis van Ulvenhout

Stap binnen in dit uitstekend onderhouden, luxe appartement op de eerste verdieping van het voormalige gemeentehuis van Ulvenhout – een architectonisch juweel aan de bosrand van dit sfeervolle dorp. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een eigen parkeerplaats en een hoog afwerkingsniveau biedt deze woning alle ruimte en comfort die u zich wensen. Het ruime entreehal van 25 meter, de lichte woonkamer met panoramisch boszicht en de praktische half-open keuken met eiland maken dit appartement tot een echte woonparel.

De entree van het appartement is een brede, sfeervolle gang die als een rode draad door het hele appartement loopt. Hier vindt u niet alleen het bellentableau en de brievenbussen, maar ook de lift die u gemakkelijk naar uw verdieping brengt. Vanuit deze centrale hal bereikt u alle vertrekken, waar elk detail is afgestemd op gemak en esthetiek.

De woonkamer is het absolute hoogtepunt van dit appartement. Aan het einde van de gang gelegen, wordt deze ruimte verlicht door grote glaspartijen die een fantastische lichtinval garanderen en een prachtig uitzicht op het omringende bos. Via een ruime schuifpui komt u op het brede balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht op het lichte bamboevloer.

De woonkamer is slim verdeeld in een zitkamer- en eetkamergedeelte, met achter een scheidingswand een werkplek met wandmeubel en een extra zithoek – ideaal voor wie thuis productief wil zijn of gewoon extra ruimte nodig heeft.

Aan de woonkamer grenst de half-open keuken, waar luxe en functionaliteit hand in hand gaan. Het eiland met composiet blad en roestvrijstalen spoelbak vormt het hart van de keuken, compleet met een inductiekookplaat, design-afzuigkap en vaatwasmachine. Aan de andere kant vindt u lades en een eetbar, terwijl een wandmeubel plaats biedt aan de magnetron, oven en extra bergruimte. Alles is voorzien van de hoogste kwaliteit materialen, zodat u jarenlang kunt genieten van deze keuken.

De hoofdslaapkamer is een oase van rust, met een aangrenzende garderobekamer en luxe badkamer. Ook hier geniet u van het prachtige boszicht, wat deze kamer tot een echte ontspanningsruimte maakt. De badkamer is volledig ingericht met natuurstenen betegeling, een wandcloset met inbouwreservoir, een inloopdouche met lichtgrijze tegels (1,20m x 1,20m), een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een ligbad met thermostaatkraan – alles wat u zich wensen kunt in een badkamer.

De tweede slaapkamer grenst aan de hoofdslaapkamer en is momenteel in gebruik als garderobekamer met wandkast. Aan de voorzijde van het appartement ligt de derde slaapkamer, die uitzicht biedt op het voor het complex gelegen pleintje. Voor extra comfort is er een tweede badkamer met wastafel en inloopdouche, evenals een toilet met wandcloset en fonteintje.

Het appartement is verder voorzien van een meterkast met 10 groepen en aardlekschakelaar, en in de berging vindt u de cv-combiketel, warmte-terugwin-unit en aansluitpunten voor wasapparatuur. Het appartement is vrijwel geheel uitgevoerd met prachtige parketvloer in visgraatpatroon, en in de plafonds zijn door vrijwel het hele appartement inbouwspots geplaatst. Met uitzondering van de hoofdslaapkamer en de garderobe is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming. In de meeste ramen en bij de schuifpui zijn horren geplaatst voor extra veiligheid.

Belangrijke details

Het appartement is gelegen in een voormalig gemeentehuis en is onderworpen aan appartementsrecht. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 516,44. Het appartement is vrij van asbest en er zijn geen bodemverontreinigingen bekend. Het complex is geen beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.

Ulvenhout is een sfeervol dorp ten zuiden van Breda, bekend om zijn gemoedelijke karakter, ruime opzet met veel groenvoorzieningen, rijk verenigingsleven en gezellige winkels, restaurants en cafés. Op loopafstand van het appartement vindt u de dorpskern, waar u kunt genieten van de lokale sfeer. Bent u geïnteresseerd in dit prachtige appartement? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit u persoonlijk te ontvangen!