Mgr. Van Hooijdonkstraat 1

Een vrijstaande woning met adembenemend uitzicht over de Pekhoeve en het Markdal

In het hart van het geliefde Ulvenhout ligt deze vrijstaande woning op een unieke locatie, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Met een ruim perceel van 491 m², een prachtige zuidelijke tuin en een multifunctionele indeling biedt deze woning van circa 170 m² woonoppervlakte volop comfort voor een gezin of iemand die wonen en werken wil combineren. Vanuit de vier slaapkamers geniet je van een schitterend vrij uitzicht over de Pekhoeve, terwijl het dorpscentrum, winkels en scholen op loopafstand liggen.

De begane grond straalt sfeer uit dankzij de sfeervolle living met gietvloer, pelletkachel en schuifpui naar de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de open keuken (2012), uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een betonnen werkblad, 7-pits gaskookplaat en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de zwemvijver, een oase van rust in de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met voorraadkast, aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de combiketel (Vaillant, 2019) en luchtwarmtepomp. Van hieruit bereik je ook de multifunctionele ruimte aan de voorzijde, die perfect is als kantoor, praktijkruimte of extra slaapkamer.

Op de eerste verdieping vind je de vier slaapkamers, waarvan de grootse slaapkamer is voorzien van een schuifpui en Frans balkon. Alle kamers bieden een prachtig uitzicht over de Pekhoeve en de groene omgeving. De ruime badkamer (2011) is voorzien van vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en een tweede toilet.

De zuidelijk gelegen tuin is een echte oase met gazon, sierborders, een buitenhaard en een zwemvijver met natuurlijke zuivering (2020/2021). Daarnaast zijn er twee stenen bergingen en een praktische achterom. De woning is in de afgelopen jaren verduurzaamd met muur- en dakisolatie (respectievelijk 2017 en 2023) en 39 zonnepanelen (24 uit 2015, 15 uit 2023).

De ligging is bijzonder aantrekkelijk: het Markdal en het Ulvenhoutse Bos liggen op loopafstand, terwijl het dorpscentrum en Breda snel bereikbaar zijn. Kortom, een woning waar ruimte, natuur en comfort samenkomen. Wij nodigen je uit voor een bezichtiging om deze unieke woning zelf te ervaren. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een afspraak!