Pennendijk 26

Een adembenemende vrijstaande villa in Ulvenhout – waar rust, ruimte en natuur samenkomen

Stap binnen in deze architectonisch doorontworpen vrijstaande villa in het hart van Ulvenhout, omringd door een privacy biedende tuin met volwassen beplanting en een schitterend uitzicht over de weilanden en bossen. Met 5 slaapkamers, 3 badkamers, een ruime garage en een eigen oprit voor meerdere voertuigen, biedt deze woning alle comfort en luxe die u zich wensen. Op loopafstand vindt u de dorpskern, basisscholen en sportvoorzieningen, terwijl de fietsafstand u brengt naar het Natuurgebied Markdal, de Strijbeekse bossen, het Mastbos en het levendige centrum van Breda.

Een ideale locatie voor wie waarde hecht aan natuur, gemak en een veilige, groene woonomgeving.

De begane grond van deze villa straalt direct een gevoel van ruimte en gastvrijheid uit. Via een tuinpad bereikt u de ontvangsthal, waar een natuurstenen vloer en een trapopgang de toegang vormen naar de rest van de woning. Hier vindt u direct de ruime woonkamer, gericht op de tuin met schitterende vergezichten en een parketvloer die warmte en karakter uitstraalt.

De doorloop naar de woonkeuken maakt van deze ruimte een echte levensader, waar moderne inbouwapparatuur en een praktische deur naar de bijkeuken voorzien in alle dagelijkse behoeften. De bijkeuken is uitgerust met aansluitpunten voor was-, droog- en koelapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin.

Aan de begane grond vindt u ook slaapkamer 1, momenteel in gebruik als werkkamer, en slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde met een doorloop naar de eigen badkamer 3, voorzien van een douche en wastafel. Deze indeling zorgt voor een optimale privacy en functionaliteit, terwijl de ruime overloop op de eerste verdieping met vide en berging de toegang vormt tot de drie slaapkamers en de master suite.

Op de eerste verdieping wacht u de master bedroom, gelegen aan de achterzijde met een deur naar de ruime badkamer ensuite, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Deze badkamer is een echte highlight, net als slaapkamer 4 aan de voorzijde en slaapkamer 5, gelegen aan de zijkant met bergruimte aan beide zijden. Een bijzonder voordeel is dat deze kamer in twee slaapkamers kan worden gesplitst, waardoor de woning nog flexibeler in te richten is. Afgerond wordt deze verdieping met badkamer 2, voorzien van een douche, wastafel en toilet.

De tuin is een echte oase van rust, met een onder architectuur aangelegde privacy biedende aanleg rondom de woning. Hier vindt u een terras en volwassen beplanting, perfect voor ontspannen momenten met uitzicht op de omringende natuur. Daarnaast is er een vrijstaande garage naast de woning, voorzien van een dubbele berging en vliering, waar u extra ruimte vindt voor hobby’s of opslag.

Deze woning biedt niet alleen een prachtige locatie in het groene Ulvenhout, maar ook een unieke combinatie van ruimte, privacy en architectonische kwaliteit. Met de dorpskern, basisscholen en sportvoorzieningen op loopafstand en de fietsafstand naar natuurgebieden en het centrum van Breda, is deze villa ideaal voor wie van rust houdt maar ook graag dicht bij de voorzieningen woont. Plan uw bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!

Belangrijke details

Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie NEN2580, waarbij de opgegeven oppervlakten indicatief zijn. Bij woningen gebouwd voor 1 juli 1993 geldt de asbestclausule, waarbij het risico op asbesthoudende materialen na verkoop overgaat op de koper. Daarnaast is de ouderdomsclausule van toepassing, aangezien de woning ouder is dan 47 jaar.

Een rechtsgeldige koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening, waarbij een bankgarantie/waarborgsom van 10% standaard wordt opgenomen. De informatie in deze beschrijving is zorgvuldig samengesteld, maar sluit onvolkomenheden of onjuistheden niet uit.