Begijnhof 37

Een tijdloze herenwoning met karakter, luxe en een tuin als uitnodiging tot ontspanning

Stelt u voor: een statige dokterswoning uit 1921, grondig gerenoveerd met oog voor authentieke details en hedendaags comfort, gelegen aan het rustige Begijnhof in het hart van Arendonk. Deze woning combineert tijdloze architectuur, royale leefruimtes en een parkachtige tuin die uitnodigt tot genieten – alles binnen wandelafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer. Wie zoekt naar een unieke woning met geschiedenis, stijl en alle moderne gemakken, vindt hier een parel die zelden op de markt komt.

Deze woning ademt authenticiteit en luxe in elke hoek. De grondige renovatie uit 2004 en de modernisering in 2026 hebben ervoor gezorgd dat de hoofdbouw compleet vernieuwd is, met nieuwe vloeren, dakisolatie en een leiendak dat de oorspronkelijke stijl behoudt. De begane grond ontvangt u met een ruime entree met betegelde vloer en een trap naar de verdiepingen, waarachter zich een woonkamer met dubbele deuren en houten parketvloer openslaat, verlicht door hoge statige raampartijen voorzien van HR++ glas.

Aan de andere kant van de entree ligt een kantoor- of leefruimte met een haard en dezelfde indrukwekkende lichtinval. De eilandkeuken is een kookliefhebbersdroom: een beige Smeg fornuis met zes pitten – waaronder een wokbrander – drie ovens, een warmhoudlade, vaatwasser en een koffiezetapparaat van hetzelfde merk. De keuken en bijbehorende eetkamer zijn verbonden door grote raampartijen, zodat u van de tuin kunt genieten terwijl u aan tafel zit.

Beide ruimtes zijn uitgerust met airconditioning voor comfort in elke seizoen. Een luxetoilet met betegelde vloer rondt de begane grond af.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot vier volwaardige slaapkamers, waarvan er één ingericht is als dressing. Alle kamers hebben houten parketvloer en grote ramen, terwijl de grootste slaapkamer extra uitgerust is met airconditioning. De badkamer is een badkamersuite met betegelde vloer, een vrijstaand bad, douchecabine, toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel – bereikbaar vanuit zowel de slaapkamer als de overloop.

De tweede verdieping biedt twee zeer ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en parketvloer. De linkerslaapkamer heeft een groot raamkozijn aan de voorzijde, terwijl de rechterslaapkamer een dakraam heeft. Tussen beide kamers in ligt een sanitaire ruimte met een dubbele wastafel in meubel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Buiten wordt u verwelkomd door een parktuin die alle verwachtingen overtreft. Met een symmetrische aanleg, sierlijke waterpartij, volwassen bomen en perfect onderhouden hagen vormt deze tuin een oase van rust en privacy. Verspreid over het terrein vindt u meerdere terrassen, ideaal voor zon of schaduw, en een tuinhuis dat luxe is ingericht – met elektra en airconditioning – en perfect dienstdoet als kantoor of praktijkruimte.

De tuin is bereikbaar via een automatische toegangspoort met videofoon, waarvan de camera in de keuken is geplaatst voor extra veiligheid. Op het terrein zijn meerdere parkeerplekken beschikbaar.

Wonen in Arendonk betekent genieten van een centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige dorpscentrum, winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer liggen op loopafstand, terwijl de rustige sfeer van het Begijnhof u tegelijkertijd een rustige woonomgeving biedt. Arendonk staat bekend om zijn kwalitatieve woonomgeving, met aandacht voor groen, duurzaamheid en leefbaarheid – een perfecte combinatie voor wie waarde hecht aan comfort en karakter.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en wordt verkocht onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 125 per maand, exclusief servicekosten. De eigen grond is aanwezig, en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden aan deze woning.

Wel is er asbest aanwezig in het dak, dat in 2004 is verwerkt in de nieuwe dakisolatie. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, en de fundering en constructie zijn in goede staat. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sanering of achterstallig onderhoud. De woning is geen rijksmonument en er zijn geen beperkingen aan de bestemmingswijziging. De canon bedraagt € 1.250 per jaar.