Krommeweg

Vrij en ruim wonen in het hart van de Noord-Veluwe

Stel je voor: een eigen vrijstaande woning op een ruime, luxe bouwkavel van 5.954 m², omringd door weelderige weilanden en met de serene Randmeren op steenworp afstand. Hier, aan de Krommeweg in het buitengebied van Nunspeet, ontstaat een unieke kans om een woning te realiseren die perfect aansluit bij het landelijke karakter en de openheid van dit bijzondere stuk Veluwse natuur. Deze locatie combineert het gevoel van vrijheid en ruimte met de bereikbaarheid van het dorp en de uitvalswegen – een ideale plek voor wie graag ruim woont, met het landschap als directe omgeving.

Het perceel biedt volop mogelijkheden om de toekomstige woning, bijgebouwen en buitenruimte in harmonie met elkaar vorm te geven. De royale omvang en de open ligging tussen de omliggende landerijen versterken het gevoel van vrijheid, terwijl de nabijheid van de Randmeren extra sfeer en rust toevoegt. Met de optie om circa 1.873 m² extra grond bij te kopen (tegen een bieden vanaf prijs van €18.000,- V.O.N., inclusief 21% omzetbelasting), kan het perceel nog verder worden vergroot – een unieke kans om de buitenruimte naar wens in te richten, binnen de geldende kaders.

De verkoop van deze kavel vindt plaats per inschrijving namens de gemeente Nunspeet, waarbij de bieden vanaf prijs voor Kavel 1 €500.000,- V.O.N. (inclusief 21% omzetbelasting) bedraagt. De inschrijfformulieren dienen uiterlijk 4 november 2026 vóór 12.00 uur in te worden gediend bij Elan Notarissen in Nunspeet.

Bouwen in harmonie met het landschap

Op deze kavel mag één vrijstaand woonhuis worden gebouwd met een maximale footprint van 140 m², aangevuld met bijbehorende bouwwerken tot een gezamenlijke footprint van maximaal 110 m². De architectuur en inrichting van het erf worden afgestemd op het omringende landschap, met een natuurlijke materialenkeuze, ingetogen kleuren en een groen, open karakter. Denk aan landschappelijke beplanting en een ontwerp dat de openheid en rust van de Veluwe benadrukt.

De bouwregels zijn duidelijk vastgelegd in het tijdelijke omgevingsplan ‘Krommeweg 18-20’, dat ook de eisen voor beeldkwaliteit, situering en landschappelijke inpassing beschrijft. Het kavelpaspoort fungeert als een praktische vertaling van deze regels, zodat belangstellenden precies weten waar ze aan toe zijn. Daarnaast gelden voor het woonhuis een maximale bouwhoogte van 8 meter, een maximale goothoogte van 3 meter en een minimale dakhelling van 15 graden – alles om de integratie met het landschap te waarborgen.

Een unieke kans in het buitengebied van Nunspeet

Deze kavel ligt in het buitengebied van Nunspeet, waar het landelijke karakter en de nabijheid van de Randmeren een unieke sfeer creëren. De locatie biedt niet alleen ruimte voor een vrijstaande woning, maar ook voor een volledig eigen erf, zonder last van VvE of servicekosten. Wel is het een erfpachtperceel, waarbij de grond in eigendom blijft bij de gemeente. De jaarlijkse erfpachtcanon is vastgelegd in de verkoopvoorwaarden en wordt apart vermeld in de brochure.

De gemeente heeft alle belangrijke bepalingen en voorwaarden voor inschrijving overzichtelijk samengevat in een verkoopbrochure, die onlosmakelijk deel uitmaakt van deze aanbieding. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, en de koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.

Belangrijke details

• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.
• Geen achterstallig onderhoud of sanering nodig.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen van toepassing.
• De verkoop verloopt per inschrijving namens de gemeente Nunspeet.
• Het volledig ingevulde inschrijfformulier dient uiterlijk 4 november 2026 vóór 12.00 uur ingediend te worden bij Elan Notarissen, Laan 44 in Nunspeet. Op de envelop dient duidelijk te staan: “BIEDING KROMMEWEG”, aangevuld met uw naam en telefoonnummer.