Vrijstaande woning (Bouwnr. 15)

Vier vrijstaande woningen met karakter en ruimte ten westen van de Meeuwenweg

Stel je voor: een vrijstaande woning met een diepe, westgeoriënteerde achtertuin, waar de zon ’s avonds lang in schijnt. Binnen wacht je een efficiënte U-indeling met een royale living en een ruime leefkeuken, allemaal verbonden met buiten door openslaande tuindeuren. En dan die berging van circa 19 m² – met een roldeur en de mogelijkheid om deze binnendoor bereikbaar te maken, of zelfs de woonkeuken uit te breiden. Drie auto’s vind je plaats op eigen terrein, zodat je altijd met gemak kunt parkeren.

Deze woning combineert ruimte, licht en flexibiliteit – perfect voor wie van privacy en comfort houdt.

De begane grond is zorgvuldig ingericht volgens een U-vormige indeling, waarbij de zijentree strategisch in het midden ligt. Dat scheelt niet alleen overlast, maar creëert ook een open en luchtige woonervaring. Aan de voorzijde ontvang je bezoekers in de ruime living, terwijl de leefkeuken aan de achterzijde uitkijkt over de tuin.

De openslaande tuindeuren tussen beide ruimtes zorgen voor een vloeiende overgang naar buiten, zodat je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. En dan is er die berging – niet alleen praktisch met zijn roldeur, maar ook een mogelijkheid om de woonkeuken uit te breiden of zelfs de indeling van de begane grond aan te passen. Of je nu kiest voor een grotere keuken, een ruimer woongebied of een andere verdeling: deze woning biedt de vrijheid om het naar jouw wens in te richten.

Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de achterzijde ligt en standaard is voorzien van een inloopkast – een echte plus voor wie van ruimte houdt. De badkamer is betegeld opgeleverd en biedt alle gemakken: een douche, wastafel en ligbad. Je kunt kiezen uit diverse tegelsoorten, of de ruimte zelf afwerken naar eigen smaak. Ook hier is de indeling doordacht: de slaapkamers en badkamer liggen op een logische plek, zodat je elke ochtend met een fris gevoel begint.

De zolderverdieping is een blank canvas, waar je naar hartelust kunt inrichten. Alleen de techniekruimte staat vast – hier vind je plaats voor de wasmachine en droger. Om deze ruimte heen kun je twee kamers creëren, voor en achter, elk met een raam voor natuurlijk licht. Of je deze verdieping inricht als extra slaapruimte, een studio of een speelkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Deze woning ligt ten westen van de Meeuwenweg, waar je geniet van een rustige omgeving met alle gemakken van de stad op loopafstand. Belangrijk om te weten: de woning is onderdeel van een appartementsrechtelijke regeling met een erfpachtcanon van € 1.250,- per jaar. Daarnaast gelden servicekosten van € 1.500,- per jaar en een VvE-bijdrage van € 1.000,- per jaar. De woning heeft eigen grond en is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, maar wel aan een bestemmingswijziging die een sloop en herbouw mogelijk maakt.

Belangrijke details

• De woning is geen VvE-woning, maar valt onder appartementsrecht.
• De erfpacht is vastgelegd met een canon van € 1.250,- per jaar.
• De servicekosten bedragen € 1.500,- per jaar, de VvE-bijdrage € 1.000,- per jaar.
• De bestemmingswijziging maakt sloop en herbouw mogelijk.
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend.