Holsberg 20

Een charmante twee-onder-een-kapwoning in rustige omgeving

In het pittoreske dorp Berg aan de Maas, tussen de Maas en het Julianakanaal, ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie omringd door prachtige natuur. Met een gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen bent u snel in Maastricht, Eindhoven, Heerlen, België of Duitsland, terwijl de A2 in minder dan vijf minuten bereikbaar is. De woning, gebouwd omstreeks 1988, biedt een ruime garage, een onderhoudsvriendelijke tuin en een moderne indeling met alle comfort.

Wooncomfort en ruimte De begane grond verwelkomt u met een visgraat PVC-vloer, een moderne meterkast en een garderobe. De ruime woonkamer (8,34 x 3,55/2,95) beschikt over airconditioning, een deur naar de tuin en een trap naar de eerste verdieping. De open keuken is voorzien van een moderne aanbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Op de eerste verdieping, met laminaatvloer, vindt u een overloop, twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. De bergzolder/hobbyzolder op de tweede verdieping biedt extra opslagruimte of de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

Praktische voorzieningen en locatie De woning beschikt over nagenoeg geheel kunststof kozijnen met dubbelglas, deels rolluiken en een combi-cv-ketel uit ca. 2018 (gehuurd van Hesi voor € 38,16 per maand, overname verplicht bij eigendomsoverdracht). Het perceel van 190 m² heeft een mooie terrasoverkapping (5,55 x 2,95) en een ruime garage (5,75 x 3,25) met elektrische sectionaalpoort en gootsteen. Vanuit de garage is er toegang tot een wasruimte/bijkeuken (3,25 x 2,36) met witgoedaansluiting, tegelvloer en keukenblok. Het dorp Berg aan de Maas biedt basisscholen, restaurants, een gemeenschapshuis en een kerk, terwijl een supermarkt op vijf minuten rijden ligt.

Kom kijken en ontdek deze woning zelf! Laat u verrassen door deze sfeervolle woning in een rustige omgeving met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe deze woning aan al uw wensen voldoet.