Pannestraat 1

Een unieke vrijstaande woning met 36 m² overdekte buitenkamer – waar wooncomfort en buitenleven naadloos samenvloeien

Op een fraai hoekperceel aan de Pannestraat in het groene Urmond presenteert zich deze stijlvolle vrijstaande woning met een energielabel A, waar moderniteit en gezelligheid hand in hand gaan. Met drie slaapkamers, een ruime open keuken met kookeiland en een sfeervolle buitenruimte die zelfs bij regenweer uitnodigt tot ontspannen, is dit een woning die zowel dagelijks comfort als exclusieve leefruimte biedt. Eigen grond, geen erfpacht of VvE-kosten maken deze locatie nog aantrekkelijker – een ideale combinatie voor wie waarde zoekt in ruimte, privacy en duurzaamheid.

Een woonervaring met hoogwaardige afwerking en slimme details

De begane grond straalt van een volledige renovatie in 2020, waarbij elke detail zorgvuldig is afgestemd op comfort en esthetiek. Via een representatieve hal met grote keramische tegels en een warme houten trap betreedt u de lichte, ruime woonkamer, waar vloerverwarming en een moderne houtkachel (Austroflamm, 2026) voor een gezellige sfeer zorgen. De strakke plisségordijnen en ruime raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen, terwijl de open keuken met kookeiland het hart van de woning vormt.

Met een grijs composieten werkblad, inductiekookplaat, Grohe kokendwaterkraan en een stoomoven is dit een kookparadijs – compleet met inbouwapparatuur en matzwarte fronten voor een tijdloze uitstraling.

Praktisch en ruimtelijk slim is de bijkeuken, bereikbaar via de hoofdkeuken en eveneens voorzien van hoogwaardige materialen en een eigen buitendeur voor directe toegang. Daarnaast biedt de begane grond een inpandige berging met toegang tot een ruime zolder (nokhoogte 2,4 m), ideaal voor een kantoor of extra slaapkamer, een apart toilet en de meterkast. Voor de auto’s is er een ruime carport aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde het absolute hoogtepunt wacht: een overdekte buitenkamer van 36 m², afgewerkt met dezelfde keramische tegels als binnen, een wit plafond met inbouwverlichting en een lichtstraat voor extra daglicht.

De sfeervolle loungeopstelling maakt deze ruimte het hele jaar door een uitnodiging om te genieten – met uitzicht op de verzorgde achtertuin met kunstgras en een moderne vrijstaande berging in de uiterste hoek.

Ruime slaapkamers en een badkamer met karakter

Op de eerste verdieping vindt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers en een nette badkamer. De twee grotere slaapkamers zijn ideaal als kinderkamers of werkkamers, terwijl de badkamer een ruime douchecabine met glazen wand, een houten wastafelmeubel met opzetwastafel en grote witte tegels met donkere accenten combineert voor een tijdloze uitstraling. De zolder (nokhoogte 1,5 m) fungeert als praktische bergruimte, compleet met een nieuwe elektrische installatie (2020) en glasvezel voor optimale verbinding.

Duurzaam wonen in een groene omgeving

De woning, gebouwd in 1990, is volledig geïsoleerd en voorzien van een HR-ketel (Intergas, 2024) en 14 zonnepanelen (eigendom) voor een energielabel A. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2020) en elektrische rolluiken (Heroal, 2025) dragen bij aan het comfort en de energiezuinigheid. Ook de buitenwerk en schilderswerk (2025/2026) en de horren (Unilux, 2025) zijn recent vernieuwd, zodat deze woning klaar is voor de toekomst.

Een unieke locatie in het groene Urmond

Deze woning staat op een hoekperceel van 297 m² eigen grond in het rustige en groene dorp Urmond, onderdeel van de gemeente Stein. Omringd door de Maas en het Julianakanaal, biedt de omgeving ideale mogelijkheden voor wandelen en fietsen in de natuur. Dagelijkse voorzieningen, basisscholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand, terwijl de A2 u snel verbindt met Sittard, Maastricht of Eindhoven. Een perfecte locatie voor wie waarde hecht aan privacy, groen en gemak – zonder last van erfpacht of VvE-kosten.

Belangrijke details

• Aanvaarding: in onderling overleg
• Huurtoestellen (CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie) worden overgenomen door de koper.
• Ontbindende voorwaarden: standaard 4 tot 6 weken na mondelinge wilsovereenkomst.
• Waarborgsom: 10% van de koopsom, te deponeren bij de notaris binnen 3 dagen na vervallen van de ontbindende voorwaarden.
• Bouwkundige keuring: de koper is gerechtigd deze voor eigen rekening te laten uitvoeren.
• Geen erfpacht, geen VvE-kosten – de woning staat op eigen grond met appartementsrecht.

Laat u overtuigen door deze uitzonderlijke woning – neem nu contact op voor een bezichtiging!