Speelheuvel 32

Een royale vrijstaande oase in Urmond: ruimte, rust en hoog wooncomfort

Stel je voor: een vrijstaande woning met vier slaapkamers, een energielabel A en een verzorgde tuin op het zuidoosten, geheel omringd door groen en gelegen aan het rustige Heidekamppark. Hier geniet u van privacy, vrij uitzicht en een hoog wooncomfort, dankzij een ruime indeling, veel lichtinval en moderne voorzieningen zoals 25 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Deze woning is niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook voor wie ruimte en gemak hoog in het vaandel draagt – en dat allemaal op een centrale locatie, waar dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen als de A2 en A76 binnen handbereik liggen.

Begane grond: licht, ruimte en praktische voorzieningen

Via de overdekte entree stapt u binnen in een ruime hal (ca. 9 m²), waar een vernieuwde meterkast (2023) en een praktische toiletruimte u direct verwelkomen. De begane grond ademt comfort: de leistenen vloer met vloerverwarming (in hal, toilet, woonkamer en keuken) zorgt voor een aangename warmte, terwijl de trapopgang u leidt naar de rest van de woning. Het hart van de begane grond is de woonkamer (ca. 49 m²), een ruimte die dankzij grote raampartijen aan meerdere zijden overvloedig daglicht krijgt.

De schuifpui aan de achterzijde opent direct de deur naar de tuin, terwijl de airconditioning (Mitsubishi, 2022) voor koeling én verwarming zorgt – een jaarlijks comfort.

Grenzend aan de woonkamer ligt de moderne gesloten keuken (ca. 14 m²), een echte kookoase met een wandopstelling en spoeleiland. Hier vindt u diverse Miele-inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, combi stoomoven, combi-oven-magnetron, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Ook hier biedt de directe toegang tot de tuin extra gemak.

Via de keuken bereikt u de bijkeuken (ca. 9 m²), waar een extra keukenblok met spoelbak en witgoedaansluitingen u ondersteunt bij het dagelijkse werk. Deze ruimte fungeert tevens als poort naar het souterrain (ca. 10 m²) – perfect als provisiekelder – en de inpandige garage (ca. 20 m²). De garage, voorzien van een elektrische rolpoort, elektra-aansluitingen en een raam, biedt ook een laadpunt voor een elektrische auto.

Eerste verdieping: vier slaapkamers en een moderne badkamer

Via de overloop (ca. 13 m²) stapt u naar de eerste verdieping, waar vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer (ca. 5 m²) u verwachten. De eerste slaapkamer (ca. 17 m²) boven de garage heeft een nokhoogte van ca. 3,60 meter en is voorzien van twee ruime bergkasten met schuifdeuren. Aan de voorzijde vindt u twee slaapkamers van respectievelijk ca. 8 m² (momenteel als werkkamer ingericht) en ca. 13 m², beide met een dakkapel voor extra ruimte en licht.

De ouderslaapkamer (ca. 19 m²) is de kroon op het geheel: met een airco (Mitsubishi, 2020) en toegang tot een dakterras (ca. 6 m²) biedt deze kamer het ultieme comfort. Alle slaapkamers zijn uitgerust met houten kozijnen, rolluiken en horren.

De badkamer is een praktische oase: een grote, wegklapbare inloopdouche, een dubbele wastafel en een dakraam met screen zorgen voor een frisse en functionele sfeer.

Tweede verdieping: zolderverdieping met bergruimte

Via de vlizotrap bereikt u de zolderverdieping (ca. 16 m²), een praktische bergzolder waar ook de cv-installatie (Nefit, 2011, eigendom) is gehuisvest. Een raam zorgt voor enige lichtinval in deze ruimte.

Het dak van de woning is in 2017 voorzien van 25 zonnepanelen (275 wp per paneel), wat bijdraagt aan het definitieve energielabel A.

Buitenruimte: privacy, groen en comfortabel buitenleven

De royale tuin op het zuidoosten is bereikbaar via de woonkamer, keuken, bijkeuken en een achterom. Met een verzorgde uitstraling en veel privacy, dankzij de groene geluidswal aan de achterzijde, biedt deze ruimte een prachtig uitzicht op de natuur. Een vrijstaande houten berging (ca. 9 m²) zorgt voor opslag van tuinspullen, terwijl het overdekte terras – afgesloten met vier glazen wanden en voorzien van een elektrisch screen en heater – het hele jaar door een comfortabele buitenruimte biedt.

Aan de voorzijde vindt u een ruime oprit met parkeergelegenheid voor drie auto’s, naast de mogelijkheid om een auto inpandig in de garage te parkeren.

Locatie: groen, rustig en centraal

Deze woning ligt in Urmond, een geliefde woonlocatie die rust en ruimte combineert met een centrale ligging. Scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden zijn op korte afstand, terwijl u met de A2 en A76 snel steden als Maastricht, Sittard, Roermond en Eindhoven bereikt. Hier woont u dus in een groene omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen en stedelijke faciliteiten binnen handbereik.

Belangrijke details

De woning is gebouwd op eigen grond en is niet onderhevig aan erfpacht of canon. De servicekosten (VvE) bedragen € 15,00 per maand. De woning is voorzien van een alarmsysteem, waarvan de overname in overleg kan plaatsvinden. Alle genoemde maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Interesse? Kom gerust langs voor een bezichtiging – we laten u graag de ruimte, het licht en de rust van deze woning ervaren.