Huigendijk 8

Wonen met karakter, ruimte en een vleugje avontuur aan het water

Stel je voor: een vrijstaande woning met dubbele carport aan de Huigendijk 8 in Ursem, waar landelijke rust en polderromantiek samengaan met alle moderne gemakken. Deze sfeervolle woning uit 1927 met circa 193 m² woonoppervlakte en een royaal perceel van 925 m² biedt niet alleen vier ruime slaapkamers, maar ook een unieke multifunctionele ruimte met eigen café en bar – verborgen boven de begane grond met uitzicht over de polder tot aan de molens van Rustenburg. En dan is er nog die tuin op het zuidwesten, die doorloopt naar het water van de ringvaart.

Hier combineer je het beste van twee werelden: landelijk wonen aan het water, met binnen handbereik alle voorzieningen van Alkmaar, Hoorn en Amsterdam.

Een woning vol verrassingen en praktische ruimtes

Op de beganegroond vind je al een complete slaapkamer met inloopkast en een badkamer, zodat je gelijkvloers kunt wonen als dat wenselijk is. De hal met meterkast en trapopgang leidt je naar de ruime woonkamer van circa 35 m², waar tegelvloer met vloerverwarming en schuifdeuren met glas in lood een lichte en open sfeer creëren. Via openslaande deuren stap je direct de tuin in – perfect voor zomerse dagen.

De moderne open keuken sluit naadloos aan en is voorzien van een composiet werkblad, natuurstenen spoelbak en alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: een 6-pits gaskookplaat, brede oven, magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Ook hier ligt vloerverwarming onder de tegelvloer, voor een aangenaam binnenklimaat.

Aan de achterzijde vind je een handige bijkeuken, een ruime berging en een technische ruimte – een echte schatkamer voor opslag en hobby’s. Een leuk detail: deze berging deed vroeger dienst als smederij, een echt stukje Ursemse historie. Daarnaast is er op de begane grond nog een separaat toilet, zodat alles binnen handbereik is.

Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je wordt verwelkomd door een ruime overloop met separaat toilet. Hier liggen drie slaapkamers met vloerbedekking en heerlijk hoge plafonds, met extra bergruimte onder de schuine kanten. Maar de echte verrassing wacht achteraan: een multifunctionele ruimte met eigen café en bar, bereikbaar via een eigen trapopgang.

Deze unieke ruimte biedt niet alleen verborgen vertier met uitzicht over de polder en de molens, maar leent zich ook uitstekend voor uitbreiding – bijvoorbeeld tot twee extra slaapkamers of een zelfstandig appartement voor (oudere) kinderen.

Een tuin vol zon, water en mogelijkheden

De woning is rondom omgeven door tuin, maar de ruime achtertuin van circa 353 m² op het zuidwesten is het absolute hoogtepunt. Hier geniet je optimaal van de middag- en avondzon, terwijl je van de veranda van circa 15m x 3,55m vrij uitzicht hebt op de molens van Rustenburg en het water. Of je nu een zomerse picknick organiseert, een barbecue houdt of gewoon lekker luiert – deze plek is gemaakt voor ontspanning.

Vanuit de tuin loop je naar een perceel grond van circa 109 m² aan de waterkant, waar je een eigen bootje kunt aanmeren aan de ringvaart. Hier kun je varen naar Alkmaar of Hoorn, mits je de huurovereenkomst met de provincie Noord-Holland respecteert – deze loopt sinds 2000.

Praktisch wonen met ruimte voor alles

Parkeren is hier geen enkel punt: op eigen terrein is plek voor circa zes auto’s, aangevuld met een dubbele carport. Zo is er volop ruimte voor het hele gezin en bezoek. Binnen vind je alles wat je nodig hebt: van de ruime berging tot de technische ruimte, die volop ruimte biedt voor opslag en hobby’s.

Een unieke locatie vol mogelijkheden

Deze woning ligt in het landelijke Ursem, midden in het open polderlandschap van West-Friesland. Je woont hier met water, weilanden en fiets- en wandelroutes direct om de hoek, terwijl de sfeervolle molens van Rustenburg het uitzicht kleuren. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in het dorp of Heerhugowaard, en binnen 7 kilometer ben je in Alkmaar of 10 kilometer in Hoorn – beide steden bieden een compleet aanbod aan winkels, horeca, scholen en treinstations.

Wil je lekker uit eten? Dan steek je de weg over naar restaurant De Gouden Karper. En als je in de regio Amsterdam werkt, ben je daar binnen 30 kilometer.

Belangrijke details

Deze woning is onder appartementsrecht en valt onder de VvE van de Huigendijk 8. De servicekosten zijn inclusief de VvE-bijdrage. De woning is vrijstaand en heeft eigen grond.

Er is geen erfpacht of canon van toepassing. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of funderingsproblemen bekend.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en is er verzakking van de woning. Er is geen sloop of sanering gepland, maar er is wel een renovatieverplichting voor de vochtbestrijding.

Huigendijk 8 is een bijzondere woning die ruimte, karakter en woonplezier aan het water combineert. Met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, een eigen café en volop ruimte voor uitbreiding, is dit een woning die je met eigen ogen gezien moet hebben. Plan een bezichtiging via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij – we laten je graag deze unieke woning zien!