Oudegracht 119-B

Oudegracht 119H – Luxe wonen in het hart van Utrecht, waar geschiedenis en moderniteit samenkomen

Stel je voor: na een dag vol winkelen, cultuur of een heerlijk dinertje in de Drieharingstraat, stap je direct binnen in jouw eigen volledig luxe afgewerkte appartement aan de Oudegracht. Dit unieke, 39 m² grote onderkomen ligt achter de iconische gevel van Gerrit Rietveld, in een kleinschalig, recent opgeleverd complex dat de sfeer van de oude binnenstad perfect combineert met moderne duurzaamheid. Het appartement voldoet aan het meest recente bouwbesluit en biedt alles wat je nodig hebt – van een gesausd glasvezelbehang tot een inbouwkeuken met apparatuur en zelfs gordijnen die al voor de ramen hangen.

Je hoeft alleen nog je persoonlijke spullen mee te nemen en je kunt direct genieten van dit prachtige, volledig gestoffeerde adres. Welke plek is er mooier om te wonen dan midden in het bruisende centrum, waar elke dag een nieuw avontuur begint?

Het appartement is niet alleen een duurzame woning met alle moderne gemakken, maar ook een praktische locatie waar je alles binnen handbereik hebt. De Albert Heijn op de Voorstraat en de Jumbo in Hoog Catharijne liggen op slechts 5 minuten lopen, net als Utrecht Centraal – perfect als je geen fiets of auto nodig hebt. En hoewel er geen parkeerplaats bij het appartement hoort, is er wel een afgesloten fietsenberging, zodat je veilig kunt parkeren.

Het is een ideale plek voor iedereen die van het levendige stadsleven houdt, maar ook waarde hecht aan rust, ruimte en een unieke woonervaring.

Een woning die volledig klaar is voor jouw leven

Dit appartement is niet alleen volledig afgewerkt, maar ook met zorg ingericht om direct in te kunnen wonen. De PVC-vloer en de gesausde glasvezelbehang zorgen voor een frisse, moderne uitstraling, terwijl de inbouwkeuken met apparatuur alle basisvoorzieningen biedt. De gordijnen zijn al opgehangen, zodat je meteen kunt genieten van het zuidwestelijke uitzicht over de Oudegracht.

Het appartement is compact maar slim ingericht, met voldoende ruimte voor een comfortabel leven in het centrum. En omdat het per direct beschikbaar is, kun je snel verhuizen en direct beginnen met wonen in deze unieke locatie.

Huurvoorwaarden en praktische informatie

Het appartement is per direct te huren en biedt een huurtermijn van minimaal 12 maanden, waarna de huurovereenkomst onbepaalde tijd kan worden voortgezet. Om in aanmerking te komen, dient je bruto-inkomen minimaal 3,5 keer de maandhuur te bedragen, tenzij er in overleg met de verhuurder een uitzondering wordt gemaakt. Woningdelen is niet toegestaan, en als huurder ben je zelfstandig contractant bij de nutsbedrijven voor warmte, water en elektriciteit. De waarborgsom bedraagt minimaal 1 maand huur, maar kan hoger zijn afhankelijk van je dossier.

Voor zelfstandige ondernemers geldt dat je minimaal 2 jaar ingeschreven moet zijn in het register van de Kamer van Koophandel, met winst- en verliesrekeningen als bewijs. In dat geval wordt een waarborgsom van 3 maanden huur gevraagd. Onder voorbehoud goedkeuring eigenaar geldt deze huurovereenkomst.

Belangrijke details

• Geen parkeerplaats, maar wel een afgesloten fietsenberging.
• Erfpacht en appartementsrecht zijn niet van toepassing, aangezien het appartement eigendom is van de verhuurder.
• Geen VvE, servicekosten of bijdragen – dit is een zelfstandig appartement in een kleinschalig complex.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of andere bouwkundige gebreken bekend.
• Geen verplichtingen tot sloop of renovatie – het appartement is nieuw en volledig afgewerkt.
• Monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen zijn niet van toepassing.

Ben je klaar om te wonen in het hart van Utrecht? Schrijf je nu in via hurenbijsimon.nl en ontdek hoe dit unieke appartement jouw nieuwe thuis kan worden!