Oudegracht 119-G

Een unieke mix van historische charme en moderne luxe in het hart van Utrecht

Stel je voor: na een avondje uit langs de Oudegracht, met de sfeer van de Drieharingstraat nog in je oren, stap je direct in je eigen 41 m² luxe appartement aan Oudegracht 119H. Achter een iconische gevel van Gerrit Rietveld ligt dit kleinschalige, volledig nieuwbouwcomplex verborgen – een pareltje waar je historisch wonen combineert met moderne duurzaamheid en alle gemakken van de stad op loopafstand. Gestoffeerd opgeleverd met PVC-vloer, gesausd glasvezelbehang, een complete inbouwkeuken en zelfs gordijnen, hoef je alleen nog je persoonlijke spullen in te brengen. En met een afgesloten fietsenberging ben je direct klaar voor het Utrechtse stadsleven – parkeergelegenheid is niet inbegrepen, maar dat is hier ook niet nodig.

Een woning die alles biedt: compact, comfortabel en klaar voor bewoning

Dit appartement is niet alleen een duurzaam juweeltje dat voldoet aan het meest recente bouwbesluit, maar ook een slimme oplossing voor wie van de bruisende binnenstad houdt zonder op ruimte te hoeven verzaken. De 41 m² zijn optimaal benut: van de moderne keuken met inbouwapparatuur tot de ruime terras die uitnodigt voor ontbijt met uitzicht op de Oudegracht. De woning is volledig afgewerkt, zodat je direct kunt genieten van een volledig ingerichte leefruimte – inclusief keukenblok, badkamer en alle benodigde afwerking.

Het ontbreken van een parkeerplaats is hier geen bezwaar; met Utrecht Centraal op slechts 5 minuten lopen en supermarkten als Albert Heijn en Jumbo binnen handbereik, is alles wat je nodig hebt binnen een straal van maximaal vijf minuten te bereiken.

Een locatie die geen wensen overlaat

Deze woning ligt in het historische hart van Utrecht, waar de Oudegracht samenvloeit met de culinaire Drieharingstraat. Omringd door winkelstraten, horecagelegenheden en culturele hotspots, is dit een van de best bereikbare adressen van de stad. Of je nu na het winkelen een hapje gaat eten of ’s avonds de sfeer van de grachten wilt opnemen – je woont middenin het leven.

De nabijheid van Utrecht Centraal maakt het ook ideaal voor wie graag reist of regelmatig gebruikmaakt van openbaar vervoer. Fietsen is hier trouwens ook een must, en met de afgesloten fietsenberging ben je altijd veilig ondergebracht.

Belangrijke details

• Huurvoorwaarden: Per direct beschikbaar, minimaal 12 maanden huurtermijn, vervolgens onbepaalde tijd.

Inkomenseis: ca. 3,5x de maandhuur bruto-inkomen. Woningdelen niet toegestaan. Huurder is zelfstandig contractant bij nutsbedrijven.

Waarborgsom: minimaal 1 maand, bij zelfstandige ondernemers 2 maanden. Onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.

• Appartementenrecht: Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex achter een monumentale gevel. Geen parkeerplaats, wel afgesloten fietsenberging.
• Duurzaamheid: De woning voldoet aan het meest recente bouwbesluit en is volledig nieuw gebouwd.
• Beschikbaarheid: Direct te betrekken.

Ben je klaar voor dit unieke adres in het hart van Utrecht? Neem snel contact op via hurenbijsimon.nl en maak een afspraak voor een bezichtiging – deze kans komt niet vaak voor!