Oudegracht 119-D

Een uniek, luxe appartement in het hart van Utrecht – klaar om in te trekken

Stel je voor: een 41 m² groot, volledig gestoffeerd appartement met een prachtig dakterras, gelegen aan de Oudegracht, waar de sfeer van de oude binnenstad samenkomt met moderne wooncomfort. Dit appartement, onderdeel van een kleinschalig, recent opgeleverd complex achter een door Gerrit Rietveld ontworpen monumentale gevel, biedt alles wat je zoekt in het bruisende centrum van Utrecht. Geen parkeerplaats, maar wel een afgesloten fietsenberging – perfect voor wie graag met de fiets of te voet door de stad reist. Vanaf 1 april 2024 is deze woning beschikbaar, en je kunt direct genieten van een volledig afgewerkte inrichting, inclusief PVC-vloer, gesausd glasvezelbehang, een keuken met inbouwapparatuur en zelfs gordijnen.

Alleen je eigen meubels hoef je nog mee te nemen – en dan ben je klaar om te genieten van dit unieke adres.

Een woning die historisch en modern combineert

Dit appartement is niet zomaar een woonruimte; het is een duurzame woning die voldoet aan het meest recente bouwbesluit, waardoor je hier historisch woont in moderne standaarden. De locatie spreekt voor zich: aan de Oudegracht, waar de Drieharingstraat – de culinaire hoofdstraat van Utrecht – samenkomt met de winkelstraten en horecagelegenheden. Na het winkelen of uiteten stap je direct je eigen thuis in, omgeven door de levendige sfeer van het centrum.

De woning is onderdeel van een recent gebouwd complex achter een monumentale gevel, wat zorgt voor een unieke mix van oude en nieuwe architectuur.

Binnen vind je een ruime indeling van ongeveer 41 m², waar alles op zijn plaats is. De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, en de vloer, wanden en ramen zijn zorgvuldig afgewerkt. Het dakterras biedt extra ruimte om te genieten van de Utrechtse zon, terwijl de afgesloten fietsenberging zorgt voor veiligheid en gemak.

Hoewel er geen parkeerplaats bij de woning hoort, is dat geen probleem – want met deze locatie ben je binnen 5 minuten lopen bij Utrecht Centraal, de Albert Heijn op de Voorstraat of de Jumbo in Hoog Catharijne. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is binnen handbereik.

Locatie: het absolute centrum van Utrecht

Deze woning ligt in het historische hart van Utrecht, waar de Oudegracht en de Drieharingstraat elkaar kruisen. Hier vind je niet alleen de mooiste monumenten en sfeervolle grachten, maar ook de beste winkels, restaurants en cafés. Of je nu ’s ochtends een kop koffie haalt bij een straatcafé, ’s middags boodschappen doet of ’s avonds uit eten gaat – alles is binnen enkele minuten te bereiken. Utrecht Centraal is op loopafstand, net als de belangrijkste winkelstraten en culturele hotspots.

Deze locatie is ideaal voor wie graag midden in de actie woont, zonder afhankelijk te zijn van een auto of fiets.

Belangrijke details

• Beschikbaar per 1 april 2024
• Huurtermijn: minimaal 12 maanden, vervolgens onbepaalde tijd
• Inkomenseis: ca. 3,5x de maandhuur (bruto-inkomen), onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar
• Woningdelen niet toegestaan
• Nutsbedrijven: huurder is zelfstandig contractant voor warmte, water en elektra
• Waarborgsom: 2 maanden huur
• Zelfstandig ondernemers: minimaal 2 jaar ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, met winst-/verliesrekeningen als bewijs

Ben je geïnteresseerd in dit unieke appartement? Neem dan contact op via hurenbijsimon.nl en maak een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning is meer dan een adres – het is een plek waar je direct thuiskunt zijn in het bruisende hart van Utrecht.