Oudegracht 56-B

Wonen aan de Oudegracht – waar stad, water en geschiedenis samenkomen

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met uitzicht op de Oudegracht, het kloppende hart van Utrecht, terwijl de zon door de twee grote ramen van je woonkamer schijnt en de bootjes langzaam voorbij glijden. Dit licht en karaktervolle tweekamerappartement op de eerste verdieping van Oudegracht 56B is niet zomaar een plek om te wonen – het is een unieke combinatie van historisch pand en praktische moderniteit, midden in het bruisende centrum. Voor starters, forensen of stadsliefhebbers die graag middenin het leven staan, biedt deze woning alles wat je nodig hebt: direct waterzicht, een instapklaar interieur en de stad voor de deur.

De woning straalt een zorgvuldig onderhouden sfeer uit, waar het oorspronkelijke karakter van het grachtenpand nog steeds voelbaar is. De lichte woonkamer met zijn fraaie balkenplafond is het hart van het appartement, met die twee grote ramen die niet alleen voor overvloedig daglicht zorgen, maar ook een onvergetelijk uitzicht bieden op het voorbijvarende water. De open keuken sluit naadloos op de woonruimte aan en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een afzuiging en een combi-oven – perfect voor wie van lekker koken houdt.

Aan de voorzijde ligt de slaapkamer, rustig gelegen maar toch dicht bij het centrum, terwijl de nette badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting alle gemakken biedt. Instapklaar is hier geen leeg woord: de woning is klaar om in te trekken, met een warm en functioneel karakter dat past bij het levendige Utrechtse stadsleven.

De locatie van dit appartement is onovertroffen. Je woont aan de Oudegracht, het bekendste en mooiste deel van de Utrechtse binnenstad, waar de stad letterlijk voor je deur begint. Om de hoek liggen de Neude, de Voorstraat en het levendige centrum met hun terrassen, winkels, cafés en ambachtelijke speciaalzaken.

Voor dagelijkse boodschappen of een avondje uit hoef je nauwelijks een stap te zetten – alles is binnen handbereik. Ook Hoog Catharijne en NS-station Utrecht Centraal zijn op loopafstand, zodat je in een handomdraai in de rest van het land bent. Bushaltes liggen eveneens om de hoek, voor wie de stad en omgeving graag verkent. Wonen met alle voorzieningen en het bruisende stadsleven vlakbij – dat is wat deze woning zo bijzonder maakt.

Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Dan willen we je graag persoonlijk laten kennismaken met dit unieke appartement. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je met plezier alles zien.

Belangrijke details

• Rijksbeschermd stad- en dorpsgezicht: De woning is gelegen in een beschermd gebied, wat invloed kan hebben op eventuele verbouwingsplannen.
• Verwarming en warm water: Via een c.v.-combiketel (bouwjaar 2020).
• VvE en servicekosten: € 40 per maand.
• Pandgeschiedenis: Het pand is in 2005 gesplitst in appartementen; oplevering vindt plaats in overleg.
• Indeling: Begane grond bestaat uit een gezamenlijke entree, hal met brievenbussen en centraal trappenhuis. De eerste verdieping omvat entree, hal, woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer.