Stationsstraat 28

Wonen met een adembenemend uitzicht in het hart van Utrecht

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met een panoramisch uitzicht over de skyline van Utrecht, waar de Domtoren trots boven de grachten uitrijst en de levendige stad zich onder je uit ontvouwt. Dit ruime 3-kamerappartement van circa 101 m², gelegen op de negende verdieping van een verzorgd complex in het bruisende centrum, combineert ruimte, comfort en een onovertroffen locatie – middenin de stad, maar toch op grote hoogte, waar de drukte beneden je niet stoort. Met een zonnig balkon van circa 13 m² op het zuidoosten, een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een separate berging van circa 6 m², is dit de ideale woning voor wie graag centraal woont zonder op gemak te hoeven verzaken.

Een woning die ademt van licht en ruimte

De eerste indruk is al overtuigend: de verzorgde entreehal van het complex, bereikbaar via twee entrees – één aan de Stationsstraat en een tweede vanaf de Catharijnesingel – leidt je via twee liften naar de achtste verdieping, waar een luxe corridor je verwelkomt. Hier vind je ook de ruime eigen berging met elektra, perfect voor een extra koelkast of andere apparatuur. Via een klein trappetje bereik je vervolgens de negende verdieping, waar het appartement je met een strakke, moderne afwerking en een hoogwaardige pvc-visgraatvloer met warme houtlook verwelkomt.

Deze keuze zorgt voor een eigentijdse, sfeervolle uitstraling die door het hele appartement heen straalt.

Het hart van de woning is de royale woonkamer, waar daglicht door de grote raampartijen aan beide zijden stroomt en een weids uitzicht over de stad biedt – van de iconische Domtoren tot het voetbalstadion Galgenwaard. De ruimte is met zorg ingericht: een open keuken met barfunctie sluit naadloos aan op de zithoek en de grote eettafel, waardoor gasten zich thuis voelen. Aansluitend vind je het zonnige balkon, waar je op grote hoogte kunt genieten van de levendige omgeving en de panoramische skyline.

Ook hier is de Domtoren een herkenbaar onderdeel van het uitzicht, alsof je boven de stad zweeft.

De moderne open keuken is een praktische en tijdloze ruimte, uitgevoerd in een U-opstelling met barfunctie. Ze is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De composiet werkbladen en de ruime kastruimte maken het koken een plezier, terwijl de tijdloze kleurstelling ervoor zorgt dat de keuken jarenlang meegaat met je stijl.

De twee slaapkamers zijn beide ruim en functioneel ingericht. De hoofdslaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en heeft veel kastruimte, terwijl de tweede slaapkamer – bijna even groot – multifunctioneel in te richten is als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit beide kamers geniet je van een fraai vrij uitzicht over de grachten, Vredenburg en het muziekcentrum TivoliVredenburg. Bij helder weer kun je zelfs de torens van Amsterdam op de horizon zien liggen – een uniek detail dat deze woning extra bijzonder maakt.

De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt met een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er een separate toiletruimte met een hangend wandcloset en fonteintje, wat extra comfort en privacy biedt.

Een locatie die geen wensen overlaat

Wonen in dit appartement betekent midden in het centrum van Utrecht staan, maar op een plek waar je de rust hebt die je verdient. Het complex ligt aan de Stationsstraat, een van de meest centrale locaties van de stad, waar je binnen enkele minuten wandelend bent bij Utrecht Centraal, Hoog Catharijne en de historische binnenstad. Of je nu de trein pakt, uitgebreid wilt winkelen, een terrasje wilt pakken aan de Oudegracht of een avond uit plant bij TivoliVredenburg – alles is letterlijk om de hoek.

Een uniek voordeel van dit complex is de derde entree, die zich midden in het winkelgebied van Hoog Catharijne bevindt. Ook ’s nachts, wanneer het winkelcentrum gesloten is, kun je als bewoner via deze route naar je appartement lopen – een zeldzaam gemak in een drukke stad. Daarnaast biedt de directe ligging onbeperkte toegang tot winkels, supermarkten, horeca en culturele voorzieningen, waardoor je alles binnen handbereik hebt.

Belangrijke details

• Energielabel: C
• Verwarming: stadsverwarming
• Warm water: elektrische boiler (eigendom)
• VvE: actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars; servicekosten: € 287,33 per maand
• Voorschot verwarming en water: € 75,- per maand
• Erfpacht: lopend tot 1 januari 2070; erfpachtcanon: € 70,34 per maand
• Oplevering: in overleg

Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee en ontdek deze unieke woning tijdens een bezichtiging. Een overzicht van NVM-makelaars vindt u op Funda.