Stationsstraat 130

Een exclusief hoogtepunt in het hart van Utrecht – waar stad, uitzicht en luxe samenkomen

Stel je voor: een volledig gerenoveerd 3-kamerappartement op de 16e verdieping, met een panoramisch uitzicht over Utrecht dat je adem benemt vanaf je eigen balkon, woonkamer of slaapkamer. Dit is geen gewone woning, maar een ultieme stadservaring – midden in het bruisende centrum, direct boven het winkelparadijs Hoog-Catharijne en op steenworp afstand van Utrecht Centraal Station. Met glasvezelinternet, een eigen parkeerplek en een hoogwaardige afwerking is deze woning ideaal voor expats of wie graag hoogwaardig en centraal woont, zonder concessies te doen aan comfort of bereikbaarheid.

Deze ruime 3-kamerwoning (met twee slaapkamers) is niet alleen functioneel, maar ook ontworpen voor een modern en comfortabel leven. De open indeling zorgt voor een luchtige woonkamer die uitkijkt over de stad, terwijl de twee ruime slaapkamers privacy bieden zonder in te boeten aan ruimte. De badkamer is modern en compleet, met een apart toilet voor extra gemak.

Wie graag ordelijk houdt, heeft een eigen berging op dezelfde verdieping tot zijn beschikking – perfect voor seizoensspullen of extra opslag. Daarnaast is er een ruime goederenlift aanwezig, wat verhuizingen een stuk eenvader maakt.

De maandelijkse voorschotten voor nutsvoorzieningen (water, warmte, elektriciteit en internet) bedragen € 260,-, terwijl het recht op een eigen parkeerplek in de onderliggende parkeergarage (P3 van Hoog-Catharijne) apart wordt verhuurd voor € 125,- per maand. Zo hoef je je geen zorgen te maken over parkeergewoel in het drukke centrum.

De locatie spreekt voor zich: midden in het hart van Utrecht, waar je binnen twee minuten looptijd staat op Utrecht Centraal Station, supermarkten, het culturele TivoliVredenburg en een ongelooflijke verscheidenheid aan eet- en drinkgelegenheden. Het appartement ligt bovendien direct boven het overdekte winkelcentrum Hoog-Catharijne, met twee veilige toegangsmogelijkheden – zowel via de winkelpromenade als via de straatniveau-ingang aan de Catharijnesingel. Wie met de auto komt, heeft de A2 binnen 5-7 minuten bereikt.

Belangrijke details

• Exclusief verhuurd: Huisdieren en roken zijn niet toegestaan.
• Selectievoorwaarden: Minimaal gezamenlijk bruto inkomen van 3,5x de maandhuur (aan te tonen met loonstroken en bankafschrift). Geen garantstelling door derden. Alleen geschikt voor een alleenstaande of duurzaam samenwonend stel – woningdelen is niet toegestaan volgens VvE-richtlijnen.
• Borgsom: Twee maanden borg.
• Verhuurvorm: Appartementsrecht (geen eigen grond).

Dit is een zeldzame kans om te genieten van premiumwonen in het bruisende centrum van Utrecht, met alle gemakken van moderne stadswoning op een prime-locatie. Aarzel niet – neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!